房屋捐贈(zèng)房屋協(xié)議書

房屋捐贈(zèng)房屋協(xié)議書?甲方（捐贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：__________________身份證號(hào)碼：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋捐贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該捐贈(zèng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。二、捐贈(zèng)的目的甲方此次捐贈(zèng)房屋的目的是[闡述具體目的，如支持乙方的公益事業(yè)發(fā)展、幫助乙方解決特定困難等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈(zèng)房屋。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)捐贈(zèng)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)捐贈(zèng)房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與房屋捐贈(zèng)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈(zèng)的房屋。有權(quán)根據(jù)自身需求合理使用捐贈(zèng)房屋，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈(zèng)房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)捐贈(zèng)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理，確保房屋的安全和正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。接受甲方對(duì)房屋使用情況的監(jiān)督，并定期向甲方通報(bào)房屋使用情況。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、未對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)管理或未按照約定接收房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲