房屋解壓借款協(xié)議書

房屋解壓借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款用于房屋解壓，并以其名下位于[房屋具體地址，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借款及房屋解壓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為用于解除該房屋在[抵押權(quán)人名稱]處設(shè)定的抵押登記，以恢復(fù)房屋的完整產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，便于后續(xù)進(jìn)行其他交易或處置。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為[年利率%]。2.利息支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付利息。如乙方未按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X%]向甲方支付逾期利息。四、還款方式1.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。2.如乙方提前還款，應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，并按照以下方式償還本金：提前還款金額為本金加上已產(chǎn)生的利息減去按照提前還款時(shí)剩余借款期限計(jì)算的未到期利息。五、房屋抵押及解壓事宜1.乙方同意以該房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.在乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息后，甲方應(yīng)在乙方提出申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合乙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押解除登記手續(xù)。因辦理抵押登記及解除登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款。3.在乙方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理房屋抵押解除登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的借款用途等信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于房屋解壓。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與借款相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、抵押情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他任何方式處分該房屋，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及甲方的配合，及時(shí)辦理房屋抵押登記及解除登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.如該房屋因乙方原因出現(xiàn)查封、扣押、凍結(jié)等限制交易或產(chǎn)權(quán)受限的情況，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取措施予以解決，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性償還已發(fā)放借款本金及按照約定應(yīng)支付的利息，并按照借款金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部借款本金、利息、逾期利息以及按照借款金額的[X%]支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)就乙方提供抵押的房屋行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋或未按照約定辦理抵押登記及解除登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方提供的信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。