房屋漏水維修協(xié)議書(shū)

房屋漏水維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息甲方房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[X]平方米，用途為[居住/商用等]。2.漏水部位及情況描述屋頂：[詳細(xì)描述屋頂漏水的具體位置、范圍，例如屋頂西北角約2平方米區(qū)域，每逢雨天有明顯水滴滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬和輕微霉斑]。墻面：[具體說(shuō)明墻面漏水位置，如客廳東墻距地面1.5米至2米高度范圍，有滲水痕跡，周邊墻皮開(kāi)始脫落]。衛(wèi)生間：[詳細(xì)闡述衛(wèi)生間漏水情況，如衛(wèi)生間地面與墻角連接處，有積水且滲漏至樓下住戶(hù)天花板，導(dǎo)致樓下天花板出現(xiàn)水漬]。二、維修服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋上述指定的漏水部位進(jìn)行全面維修，包括但不限于清理漏水區(qū)域周邊雜物、修復(fù)防水層、更換損壞的防水卷材或密封膠條、填補(bǔ)裂縫等，確保維修后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.對(duì)于因漏水導(dǎo)致的室內(nèi)受損部分，如天花板水漬清理、墻皮修復(fù)、更換受損的天花板吊頂?shù)?，乙方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理修復(fù)或更換，恢復(fù)原狀。3.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋內(nèi)其他物品造成損壞。如因乙方原因造成其他物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和漏水情況，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋、提供水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商調(diào)整維修方案和期限。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等內(nèi)容。安排專(zhuān)業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。維修人員在維修過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進(jìn)行。在維修過(guò)程中，定期向甲方通報(bào)維修進(jìn)展情況，如遇特殊情況或需要變更維修方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修部位、維修方法、使用材料等信息，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，確保維修質(zhì)量合格。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修后的質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)場(chǎng)施工。2.維修工作應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，自乙方維修人員進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算，但因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，盡快完成維修工作。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.乙方承諾對(duì)本次維修工程提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員免費(fèi)進(jìn)行返修，直至維修質(zhì)量合格。2.在質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有維修需求，可隨時(shí)聯(lián)系乙方，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予響應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況收取合理的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方維修工作提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方不承擔(dān)維修延誤的責(zé)任，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方維修延誤遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方維修人員在維修過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由