房屋定金糾紛協(xié)議書(shū)

房屋定金糾紛協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買(mǎi)賣(mài)事宜產(chǎn)生定金糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等性質(zhì)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門(mén)窗等]。房屋目前由[甲方/乙方/第三方]實(shí)際占有使用，占有使用情況為[正常居住使用/閑置等具體情況]。二、定金交付情況1.定金金額乙方于[交付定金日期]向甲方交付定金人民幣[X]元整。2.交付方式乙方通過(guò)[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]將定金交付給甲方，甲方出具了收款收據(jù)（編號(hào)：[收據(jù)編號(hào)]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響交易的情形，并向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方交付定金。應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)自行了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等相關(guān)信息，如因乙方自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、糾紛產(chǎn)生原因及經(jīng)過(guò)1.原因雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)定金事宜產(chǎn)生糾紛的原因是[詳細(xì)說(shuō)明糾紛產(chǎn)生的原因，如對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議、對(duì)合同條款理解不一致、一方未按約定履行義務(wù)等]。2.經(jīng)過(guò)[詳細(xì)描述糾紛發(fā)生的過(guò)程，包括雙方溝通協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，各自提出的主張和理由等]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已交付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、因房屋價(jià)格上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等）。若甲方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等影響房屋交易的重要信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕按照約定簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及履行付款等義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、因?qū)ふ倚沦I(mǎi)家導(dǎo)致的時(shí)間成本損失、中介費(fèi)損失等）。若乙方未按照約定時(shí)間交付定金或交付的定金不足約定金額，乙方應(yīng)在甲方指定的合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足定金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收已收取的定金。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋