平房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

平房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部布局為[詳細(xì)描述房間分布等情況]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如自來水設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施、自建院墻、大門等]，上述附屬設(shè)施均隨平房一并轉(zhuǎn)讓。4.平房使用現(xiàn)狀：該平房目前由[實(shí)際使用人情況，如甲方自住或出租給他人等]使用，使用情況正常，無明顯質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該平房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含平房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按時(shí)支付定金，本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)另行處置該平房，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理平房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款支付：在平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該平房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失以及乙方為辦理過戶手續(xù)而支付的合理費(fèi)用等。在平房交付前，負(fù)責(zé)處理與該平房相關(guān)的所有債務(wù)、費(fèi)用及糾紛，確保乙方接收的平房無任何遺留問題。如因甲方未妥善處理上述問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付平房及附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)確保平房及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付平房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收平房后，應(yīng)按照合理使用的原則使用平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變平房結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致平房損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及相關(guān)損失。四、平房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將平房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對平房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《平房交付驗(yàn)收清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄平房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成交付義務(wù)。2.如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)平房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向平房所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書原件交由甲方核對確認(rèn)。如乙方未按照約定及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書或未將產(chǎn)權(quán)證書原件交由甲方核對確認(rèn)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的不便及損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付平房或交付的平房及附屬設(shè)施不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該平房而支付的中介費(fèi)用、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照合同約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因追究乙方違約責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙