房屋過戶分配協(xié)議書

房屋過戶分配協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：__________________?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的過戶分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[居住/閑置/出租等狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、過戶分配方式及價(jià)格1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋的[X]%產(chǎn)權(quán)份額過戶給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為雙方基于房屋現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情協(xié)商確定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合完成過戶流程。具體包括但不限于簽署相關(guān)合同、提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。在房屋過戶期間，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失，如因甲方原因?qū)е伦C件資料缺失或損壞，影響過戶辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)簽署各類文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主及公共利益。承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付的標(biāo)志為雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____