房屋加高補(bǔ)償協(xié)議書

房屋加高補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（加高房屋方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對其位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行加高，此行為可能對乙方的相關(guān)權(quán)益造成一定影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加高事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[現(xiàn)層數(shù)]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑等情況]。2.加高計(jì)劃甲方計(jì)劃將房屋加高至[目標(biāo)層數(shù)]層，加高部分的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)框架填充磚墻等]。加高工程預(yù)計(jì)自[預(yù)計(jì)開工日期]開始，至[預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束。在加高過程中，甲方將嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.對乙方的影響由于甲方房屋加高，可能會對乙方房屋產(chǎn)生以下影響：采光方面：可能會在一定時間段內(nèi)遮擋乙方房屋的采光，影響乙方室內(nèi)采光效果。通風(fēng)方面：改變周邊氣流狀況，對乙方房屋通風(fēng)產(chǎn)生一定影響。房屋安全方面：施工過程中可能產(chǎn)生的震動、噪音等，以及建成后房屋重量增加等因素，有可能對乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全造成潛在影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃要求對房屋進(jìn)行加高施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議配合相關(guān)工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋加高所需的一切合法手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)規(guī)劃部門、建設(shè)部門申請審批，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。確保加高工程符合國家及地方的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及城市規(guī)劃要求。如因甲方未辦理合法手續(xù)導(dǎo)致工程受阻或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，均由甲方自行承擔(dān)。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋加高施工，并要求施工單位制定詳細(xì)的施工方案，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。在施工前支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[預(yù)付款金額]元；在加高工程完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，計(jì)人民幣[剩余金額]元。施工期間，甲方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照有關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證，同時采取有效的降噪措施，減少施工噪音對乙方的影響。如因甲方加高房屋導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，消除影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對甲方房屋加高施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，以保障自身權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋加高相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)資料、允許甲方工作人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行必要的勘查等。在甲方施工期間，應(yīng)給予必要的便利，不得故意阻撓施工。但乙方有權(quán)對施工過程中可能影響自身權(quán)益的行為提出異議，并要求甲方采取相應(yīng)措施。如因乙方自身原因?qū)е聦追椒课菁痈呤┕ぴ斐勺璧K或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[補(bǔ)償金額]元。此補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋了甲方房屋加高可能對乙方造成的采光、通風(fēng)、房屋安全等方面的影響。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[預(yù)付款金額]元。剩余款項(xiàng)：在甲方房屋加高工程完成，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方，計(jì)人民幣[剩余金額]元。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、施工安全與責(zé)任1.甲方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)施工安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定詳細(xì)的施工安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。2.在施工過程中，如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合處理事故，及時支付相關(guān)賠償費(fèi)用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方應(yīng)注意自身安全，在甲方施工區(qū)域附近活動時，應(yīng)遵守甲方施工單位的安全規(guī)定。如因乙方自身違反安全規(guī)定導(dǎo)致自身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)盡合理的救助義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成加高工程對應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋加高合法手續(xù)，或未按照建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致加高工程無法順利進(jìn)行或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，采取補(bǔ)救措施，直至符合要求為止。若甲方未按照本協(xié)議約定合理安排施工時間，造成乙方生活嚴(yán)重不便的，甲方應(yīng)采取措施減少影響，并向乙方支付人民幣[X]元的補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋加高相關(guān)手續(xù)或故意阻撓施工，導(dǎo)致甲方加高工程延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用后，以任何理由拒絕接受或拖延接受款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將款項(xiàng)提存，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件復(fù)印件、房屋相關(guān)資料（如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等）、施工方案（如有）等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______