房屋經(jīng)濟補償協(xié)議書

房屋經(jīng)濟補償協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該房屋及乙方給予甲方經(jīng)濟補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給乙方造成的一切損失。二、經(jīng)濟補償及支付方式1.經(jīng)濟補償金額：乙方同意向甲方支付房屋經(jīng)濟補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款已綜合考慮房屋的市場價值、裝修情況、附屬設(shè)施等因素。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付補償款人民幣[X]元作為定金；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方支付剩余補償款人民幣[X]元。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋經(jīng)濟補償款。要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件等，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。相關(guān)證件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項費用。保證在房屋交付給乙方前，該房屋未設(shè)定任何租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，并要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。在房屋交付后，對該房屋進行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋經(jīng)濟補償款。在甲方交付房屋及相關(guān)證件后，及時查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方處理。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，提供所需的身份證明及其他資料。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件交付給乙方。交付地點為該房屋所在地。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)物品后[X]日內(nèi)進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施齊全，能正常使用，如空調(diào)制冷制熱正常、熱水器能正常供應(yīng)熱水、門窗開關(guān)靈活等。相關(guān)證件真實、有效、完整，與房屋實際情況相符。3.驗收結(jié)果處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，不影響本協(xié)議其他條款的履行。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的補償款，直至問題解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋經(jīng)濟補償款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)退還已收取的全部補償款，并按照房屋經(jīng)濟補償款的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋經(jīng)濟補償款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的全部補償款，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋經(jīng)濟補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照房屋經(jīng)濟補償款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議