房屋委托預(yù)定協(xié)議書(shū)

房屋委托預(yù)定協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方希望委托乙方預(yù)定房屋，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方預(yù)定房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其預(yù)定位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋權(quán)屬情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等，均已正常開(kāi)通且能滿(mǎn)足正常使用需求。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施有[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、停車(chē)場(chǎng)、健身房等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方預(yù)定房屋的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。對(duì)乙方預(yù)定房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方成功預(yù)定房屋后，有權(quán)按照本協(xié)議約定與房屋出售方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房資格證明等，確保其具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托預(yù)定費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方與房屋出售方進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托預(yù)定費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展預(yù)定房屋的相關(guān)工作。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方預(yù)定房屋，盡最大努力促成甲方與房屋出售方達(dá)成房屋預(yù)定協(xié)議。及時(shí)向甲方通報(bào)預(yù)定房屋的進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)或可能影響預(yù)定結(jié)果的情況，應(yīng)在第一時(shí)間告知甲方。嚴(yán)格保守甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。在成功預(yù)定房屋后，協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并提供必要的法律及交易流程指導(dǎo)。三、委托預(yù)定費(fèi)用及支付方式（一）委托預(yù)定費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托預(yù)定費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為乙方為甲方提供房屋預(yù)定服務(wù)的報(bào)酬，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)商、文件起草等工作的費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將委托預(yù)定費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、預(yù)定房屋的流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）預(yù)定流程1.乙方在收到甲方委托及相關(guān)費(fèi)用后，立即開(kāi)展房屋預(yù)定工作，通過(guò)多種渠道尋找符合甲方需求的房屋資源。2.乙方找到可能符合條件的房屋后，及時(shí)與房屋出售方取得聯(lián)系，了解房屋出售意向、價(jià)格、交易條件等信息，并向甲方反饋。3.如甲方對(duì)反饋的房屋信息感興趣，乙方安排甲方與房屋出售方進(jìn)行面談或電話(huà)溝通，進(jìn)一步了解房屋詳情，并協(xié)助雙方就預(yù)定房屋的主要條款進(jìn)行協(xié)商。4.在雙方就預(yù)定房屋的主要條款達(dá)成一致后，乙方起草房屋預(yù)定協(xié)議，并組織雙方簽訂。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方反饋初步的房屋信息。2.如甲方對(duì)反饋信息有進(jìn)一步了解需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通。3.雙方就預(yù)定房屋主要條款達(dá)成一致后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)起草并安排雙方簽訂房屋預(yù)定協(xié)議。五、房屋預(yù)定協(xié)議的主要條款（一）預(yù)定價(jià)格該房屋預(yù)定價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為暫定價(jià)，最終房屋成交價(jià)格以甲方與房屋出售方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。（二）定金甲方應(yīng)在簽訂房屋預(yù)定協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋出售方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式按照房屋出售方要求執(zhí)行。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致房屋預(yù)定協(xié)議無(wú)法生效或履行，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。（三）付款方式及時(shí)間1.雙方約定的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。2.如為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.如為銀行貸款付款，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，按照銀行規(guī)定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如因甲方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（四）房屋交付時(shí)間及條件1.房屋出售方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合以下條件的房屋交付給甲方：房屋通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)清單]。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。2.如房屋出售方未能在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋預(yù)定協(xié)議，并要求房屋出售方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（五）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.房屋出售方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因房屋出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋預(yù)定協(xié)議，并要求房屋出售方雙倍返還定金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（六）違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付委托預(yù)定費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在簽訂房屋預(yù)定協(xié)議后，擅自解除協(xié)議或拒絕與房屋出售方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋預(yù)定協(xié)議約定的房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，未能按照約定時(shí)間和要求為甲方預(yù)定房屋，或在預(yù)定過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方無(wú)法成功預(yù)定房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的委托預(yù)定費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如房屋出售方違反房屋預(yù)定協(xié)議約定，拒絕與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或擅自提高房屋價(jià)格、變更交易條件等，甲方有權(quán)要求房屋出售方雙倍返還定金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究房屋出售方的違約責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙