房屋交易分配協(xié)議書

房屋交易分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋交易及分配事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，簽訂本房屋交易分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米，車庫/車位所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]（如有）。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，裝修情況如下：[詳細描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]，雙方協(xié)商一致，以上附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、交易價格及付款方式1.交易價格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋交易款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對交易房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的費用由甲方承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。向乙方如實告知房屋的使用狀況、質(zhì)量問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋交易款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在其他問題，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方在簽訂本協(xié)議前已對房屋進行實地查看或了解相關(guān)情況，應(yīng)自行承擔因房屋現(xiàn)狀與自身預(yù)期不符而產(chǎn)生的風險和責任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋交付甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負責在[X]日內(nèi)修復(fù)或處理完畢。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風險等權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，補足對方的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋交易款項或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。5.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等