房屋售賣委托協(xié)議書

房屋售賣委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人負(fù)責(zé)房屋的售賣相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，登記所有權(quán)人為甲方。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及狀況等]。二、委托事項(xiàng)（一）售賣代理1.乙方接受甲方委托，代理甲方出售該房屋，并以甲方名義與購買方簽訂房屋買賣合同。2.乙方負(fù)責(zé)尋找有意購買該房屋的潛在客戶，向客戶介紹房屋情況，安排看房，協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，促成房屋買賣交易的達(dá)成。（二）交易手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助甲方辦理與房屋售賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋售賣所需的文件資料，陪同甲方前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。2.在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)確保各項(xiàng)手續(xù)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求辦理，及時(shí)向甲方反饋手續(xù)辦理進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋售賣的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合甲方意愿或損害甲方利益的行為提出異議并要求乙方改正。在房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否與潛在客戶達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。配合乙方辦理房屋售賣相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件資料，并在辦理手續(xù)過程中積極協(xié)助乙方。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)。在房屋售賣過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在客戶或其他第三方私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立開展房屋售賣相關(guān)工作，包括但不限于與潛在客戶洽談、簽訂房屋買賣合同等，但必須以甲方名義進(jìn)行。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋售賣相關(guān)工作。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供房屋售賣代理服務(wù)，盡最大努力促成房屋買賣交易的達(dá)成。保守在房屋售賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋售賣進(jìn)展情況，定期向甲方提交書面報(bào)告，包括潛在客戶信息、看房情況、談判進(jìn)展等。在與潛在客戶洽談及簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示進(jìn)行，不得擅自變更甲方的意愿和條件。協(xié)助甲方辦理房屋售賣相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、代理費(fèi)及支付方式（一）代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)。（二）支付方式1.在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同且甲方收到購買方支付的定金后，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[X]%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在客戶或其他第三方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方應(yīng)收取的代理費(fèi)、乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用等。3.若甲方提供的房屋相關(guān)信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)成功售賣，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更甲方的意愿和條件與潛在客戶簽訂房屋買賣合同，該合同對(duì)甲方不發(fā)生法律效力，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露在房屋售賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)或政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但不得免除雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋售賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢