房屋土地征收協(xié)議書(shū)

房屋土地征收協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：[征收方具體名稱(chēng)]法定代表人：[征收方法人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]（若為單位，寫(xiě)單位名稱(chēng)）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[被征收方證件號(hào)碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需征收乙方位于[房屋土地具體位置]的房屋及土地，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋土地征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.房屋結(jié)構(gòu)及面積乙方被征收房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，附屬建筑面積為[X]平方米。房屋具體戶(hù)型為[詳細(xì)戶(hù)型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如地面為瓷磚、墻面為乳膠漆等]。2.房屋用途該房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]，乙方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，用途登記為[上述用途]。（二）土地情況1.土地性質(zhì)及面積乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。土地四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。2.土地取得方式乙方通過(guò)[出讓、劃撥、租賃等具體方式]取得該土地使用權(quán)，取得時(shí)間為[土地取得時(shí)間]，使用期限至[土地使用期限截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋土地進(jìn)行征收，并要求乙方配合提供征收所需相關(guān)資料。在征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋土地現(xiàn)狀進(jìn)行勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)征收補(bǔ)償款及安置房屋等進(jìn)行合理分配和處置。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款及提供安置房屋等。負(fù)責(zé)辦理房屋土地征收的相關(guān)審批手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。在征收實(shí)施過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)向乙方交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款及提供安置房屋等。對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在征收過(guò)程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要信息和協(xié)助，包括但不限于征收政策咨詢(xún)、安置房屋選房指導(dǎo)等。2.義務(wù)積極配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供房屋土地相關(guān)資料，如實(shí)告知房屋土地的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空及交付工作，并保證交付的房屋及土地符合協(xié)議約定的交付條件。按照本協(xié)議約定接受征收補(bǔ)償款及安置房屋等，不得無(wú)故拒絕或拖延。遵守國(guó)家法律法規(guī)及征收相關(guān)規(guī)定，不得在征收范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及改變房屋用途等不當(dāng)行為。三、征收補(bǔ)償（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款甲方按照[房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋價(jià)值為人民幣[X]元，作為房屋補(bǔ)償款支付給乙方。評(píng)估報(bào)告應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行編制，評(píng)估結(jié)果應(yīng)得到雙方認(rèn)可。2.土地補(bǔ)償款根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方土地補(bǔ)償款人民幣[X]元。土地評(píng)估應(yīng)綜合考慮土地的地理位置、土地用途、土地市場(chǎng)價(jià)值等因素，確保補(bǔ)償款合理公平。3.附屬物及裝修補(bǔ)償款乙方房屋附屬物及裝修補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：附屬物補(bǔ)償：圍墻：補(bǔ)償金額[X]元，按照圍墻長(zhǎng)度及高度，結(jié)合市場(chǎng)重置價(jià)格計(jì)算。大門(mén)：補(bǔ)償金額[X]元，根據(jù)大門(mén)材質(zhì)及規(guī)格進(jìn)行評(píng)估。水井：補(bǔ)償金額[X]元，依據(jù)水井深度、出水量等因素評(píng)估。其他附屬物（如有）：......裝修補(bǔ)償：地面裝修：補(bǔ)償金額[X]元，按照地面面積及裝修材料市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。墻面裝修：補(bǔ)償金額[X]元，根據(jù)墻面面積及裝修工藝進(jìn)行評(píng)估。門(mén)窗裝修：補(bǔ)償金額[X]元，按照門(mén)窗數(shù)量及材質(zhì)評(píng)估。其他裝修部分（如有）：......（二）安置房屋補(bǔ)償1.安置房屋地點(diǎn)及面積甲方提供位于[安置房屋具體位置]的[X]套安置房屋作為對(duì)乙方的安置補(bǔ)償，每套房屋建筑面積為[X]平方米左右，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。2.安置房屋價(jià)格及差價(jià)結(jié)算安置房屋價(jià)格按照[政府規(guī)定價(jià)格或雙方協(xié)商價(jià)格]確定為每平方米人民幣[X]元。乙方應(yīng)支付的安置房屋差價(jià)為人民幣[X]元（若有）。差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋總價(jià)乙方應(yīng)得的征收補(bǔ)償款總額（貨幣補(bǔ)償部分）。具體差價(jià)金額及支付方式在本協(xié)議附件《安置房屋差價(jià)結(jié)算明細(xì)》中詳細(xì)列出。（三）搬遷補(bǔ)償1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因房屋搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在乙方自行過(guò)渡期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付之日起，至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖悠谌胱“仓梅课?，自延期之日起，甲方?yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若適用）若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，甲方按照乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)的[X]%給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅記錄等資料作為計(jì)算依據(jù)，確保補(bǔ)償金額準(zhǔn)確合理。四、支付方式及時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償款支付1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、附屬物及裝修補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。（二）安置房屋差價(jià)支付1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付安置房屋差價(jià)人民幣[X]元。2.甲方在收到乙方支付的安置房屋差價(jià)后，按照本協(xié)議約定辦理安置房屋交付手續(xù)。（三）搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付之日起，每季度末支付一次，直至甲方通知乙方入住安置房屋之日止。五、房屋土地交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及土地交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方交付房屋土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）交付條件1.乙方應(yīng)確保交付的房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯損壞和質(zhì)量問(wèn)題，附屬物及裝修保持交付時(shí)現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。2.乙方應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)繳費(fèi)憑證。3.乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件原件交付給甲方。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的交付條件對(duì)房屋土地進(jìn)行驗(yàn)收。房屋應(yīng)符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全可靠，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；土地應(yīng)無(wú)權(quán)屬糾紛，地面平整，無(wú)障礙物。2.驗(yàn)收程序乙方騰空房屋后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方組織相關(guān)人員對(duì)房屋土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《房屋土地驗(yàn)收單》。若驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；若存在問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，整改完成后乙方再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到交付條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)選擇退房，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)格退還乙方已支付的差價(jià)，并按照該差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；乙方也可要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.若因甲方原因?qū)е乱曳窖悠谌胱“仓梅课?，除按照本協(xié)議約定支付雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他直接損失，如因租房產(chǎn)生的額外租金等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房屋土地資料或隱瞞房屋土地實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方在征收過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方多支付的補(bǔ)償款、因資料虛假導(dǎo)致的審批延誤費(fèi)用、重新評(píng)估費(fèi)用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在征收范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及改變房屋用途等不當(dāng)行為，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款作為整改費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作