房東民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房東民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡(jiǎn)稱"該民宿"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿為[民宿性質(zhì)，如個(gè)體工商戶、合伙企業(yè)等]，位于[詳細(xì)地址]，經(jīng)營(yíng)范圍包括[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。民宿建筑面積為[X]平方米，擁有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、床上用品、廚房設(shè)備等]。2.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀該民宿目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。甲方已取得經(jīng)營(yíng)該民宿所需的全部證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，且均在有效期內(nèi)。截至本協(xié)議簽訂之日，該民宿不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他糾紛。3.品牌及聲譽(yù)該民宿在當(dāng)?shù)匾呀⒘艘欢ǖ钠放浦群土己玫穆曌u(yù)，擁有一批忠實(shí)的客戶群體。甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前未將該民宿品牌用于任何有損其聲譽(yù)或乙方利益的行為，且未與任何第三方簽訂可能影響乙方受讓后經(jīng)營(yíng)的品牌使用協(xié)議或類似約定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該民宿的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該民宿的全部權(quán)益及相關(guān)配套設(shè)施、品牌等價(jià)值，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成民宿交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該民宿擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該民宿不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露該民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議簽訂后至民宿交接完成前，負(fù)責(zé)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該民宿，并妥善保管該民宿的資產(chǎn)和相關(guān)證照，不得擅自處分或損壞。協(xié)助乙方辦理該民宿相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在民宿交接時(shí)，按照本協(xié)議約定將該民宿的全部資產(chǎn)、相關(guān)證照及經(jīng)營(yíng)資料等移交給乙方，并確保交接物品的數(shù)量和質(zhì)量與本協(xié)議約定一致。自本協(xié)議簽訂之日起，停止以任何形式經(jīng)營(yíng)與該民宿相同或類似的業(yè)務(wù)，并不得向任何第三方透露有關(guān)該民宿轉(zhuǎn)讓的信息或提供不利于乙方經(jīng)營(yíng)的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。自民宿交接完成之日起，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該民宿，并享有該民宿的全部經(jīng)營(yíng)收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)該民宿，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過程中，妥善保管和使用該民宿的資產(chǎn)及相關(guān)證照，不得擅自改變?cè)撁袼薜慕?jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)模式或?qū)ζ溥M(jìn)行重大改造，如需進(jìn)行必要的裝修或設(shè)備更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定具體的交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。交接工作應(yīng)在[具體日期]前完成。2.交接內(nèi)容民宿的全部資產(chǎn)，包括但不限于家具、電器、床上用品、廚房設(shè)備等，雙方應(yīng)按照資產(chǎn)清單進(jìn)行逐一核對(duì)，確保資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量與清單一致。該民宿的相關(guān)證照，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，甲方應(yīng)保證證照的真實(shí)性、有效性和完整性，并在交接時(shí)將原件移交給乙方。該民宿的經(jīng)營(yíng)資料，包括客戶信息、預(yù)訂記錄、供應(yīng)商信息、財(cái)務(wù)賬目等，甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)信息的交接和整理工作。3.交接手續(xù)交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單，作為本協(xié)議的附件，明確交接的資產(chǎn)、證照及經(jīng)營(yíng)資料等內(nèi)容。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該民宿相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利經(jīng)營(yíng)該民宿。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方逾期交付該民宿或相關(guān)證照、資料的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有