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房租租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號:[具體編號]簽訂日期:[簽訂日期]簽訂地點:[簽訂地點]甲方(原出租人):姓名:[甲方姓名]身份證號碼:[甲方身份證號]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]乙方(原承租人):姓名:[乙方姓名]身份證號碼:[乙方身份證號]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]丙方(新承租人):姓名:[丙方姓名]身份證號碼:[丙方身份證號]地址:[丙方地址]聯(lián)系電話:[丙方電話]鑒于甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱"原租賃合同"),乙方在租賃期間欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方,經(jīng)三方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.房屋位置:位于[房屋具體地址],房屋建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[具體用途]。2.附屬設(shè)施設(shè)備:該房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單,如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數(shù)量]等,具體以實際交付時為準]。二、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.轉(zhuǎn)租期限丙方同意自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止,從乙方處承租上述房屋,該轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余租賃期限。2.租金支付方式及金額丙方應(yīng)按照以下方式向乙方支付租金:租金標準為每月人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金支付周期為[支付周期,如每月/每季度等],丙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi),將租金支付至乙方指定的銀行賬戶[賬戶信息:開戶銀行名稱、賬戶名、賬號]。如遇租金調(diào)整,按照原租賃合同約定執(zhí)行,乙方應(yīng)提前[X]日書面通知丙方。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件,不存在任何質(zhì)量問題及權(quán)利瑕疵。3.在乙方轉(zhuǎn)租期間,甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行其義務(wù),包括但不限于對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等,但因丙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方,并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)書面通知房屋的物業(yè)管理部門等相關(guān)第三方。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)保證其對租賃房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán),且轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,并確保交付時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點、檢查,并簽署書面交接清單。4.在轉(zhuǎn)租期間,乙方應(yīng)履行原租賃合同中約定的承租人義務(wù),包括但不限于按時向甲方支付租金及相關(guān)費用、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。如因乙方原因?qū)е录追阶肪控熑位蛟馐軗p失的,乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù),如丙方需要使用甲方提供的相關(guān)證明文件等,乙方應(yīng)積極配合。(三)丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付租金及相關(guān)費用。3.丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因丙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,丙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.在轉(zhuǎn)租期間,丙方應(yīng)遵守原租賃合同及本協(xié)議的約定,遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。如因丙方原因?qū)е乱曳交蚣追皆馐軗p失的,丙方應(yīng)負責賠償乙方或甲方因此遭受的全部損失。5.未經(jīng)甲方和乙方書面同意,丙方不得擅自將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時騰空房屋,并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還乙方,交還時房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持原狀(正常損耗除外)。四、押金及費用承擔1.押金丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除,且丙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后,乙方應(yīng)在丙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將押金無息退還給丙方。如丙方存在違約行為或因丙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.費用承擔租賃期間,物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費、有線電視費等與租賃房屋使用相關(guān)的費用由丙方承擔。丙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納各項費用,如因丙方未按時繳費導(dǎo)致乙方或甲方遭受損失的,丙方應(yīng)負責賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間,因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致需要維修的,由甲方按照原租賃合同的約定負責維修。2.因丙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,丙方應(yīng)負責及時維修或承擔維修費用。如丙方未及時維修,導(dǎo)致?lián)p失擴大的,丙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.對于日常的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的小修小補等,由丙方自行負責處理,但應(yīng)提前通知乙方,乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求丙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金,同時丙方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反原租賃合同及本協(xié)議的其他約定,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求丙方立即騰空房屋,支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金,同時丙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損失,承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定,乙方應(yīng)承擔違約責任,向丙方支付違約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),并負責采取補救措施,如因乙方原因給丙方造成損失的,乙方應(yīng)負責賠償丙方的全部損失。4.若甲方違反原租賃合同約定,影響丙方正常使用租賃房屋的,甲方應(yīng)承擔違約責任,向丙方支付違約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),并負責采取補救措施,如因甲方原因給丙方造成損失的,甲方應(yīng)負責賠償丙方的全部損失。5.若未經(jīng)甲方和乙方書面同意,丙方擅自將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租給他人的,甲方或乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求丙方支付違約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]),同時丙方應(yīng)承擔乙方或甲方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定,除應(yīng)承擔上述違約責任外,還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致,可以提前解除本協(xié)議。三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議,并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若出現(xiàn)下列情形之一,一方有權(quán)解除本協(xié)議:因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U房屋滅失或無法使用的;原租賃合同解除或終止,導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;本協(xié)議約定的其他解除情形出現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后,三方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算,結(jié)清租金、費用、押金等款項。丙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)騰空房屋,并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還乙方。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字或蓋章):________

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