房產(chǎn)延期過戶協(xié)議書

房產(chǎn)延期過戶協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)延期過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。周邊配套設(shè)施完善，交通便利，臨近[列舉周邊重要設(shè)施，如公交站點、學(xué)校、醫(yī)院等]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。該面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)，若實際交付面積與房產(chǎn)證登記面積有差異，雙方同意按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房產(chǎn)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有），包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。同時，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付購房款及定金。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房產(chǎn)交接清單。2.房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付狀態(tài)的依據(jù)。3.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益由乙方承擔(dān)和享有。五、延期過戶原因及期限1.延期過戶原因：雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如甲方需辦理相關(guān)手續(xù)、乙方資金周轉(zhuǎn)等]，同意對該房產(chǎn)的過戶手續(xù)進(jìn)行延期辦理。2.延期過戶期限：延期過戶期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在延期過戶期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的各項資料，待條件成熟時及時辦理過戶。六、過戶手續(xù)辦理1.在延期過戶期限屆滿后，雙方應(yīng)立即著手辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自準(zhǔn)備齊全。2.甲方應(yīng)在乙方提出辦理過戶申請后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)交易價格的[X%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，按時繳納相關(guān)稅費及辦理過戶手續(xù)所需的其他費用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)、未配合辦理過戶手續(xù)或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購房款，并按照該房產(chǎn)交易價格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因無法取得房產(chǎn)而導(dǎo)致的其他間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)采取以下措施：沒收乙方已支付的定金。要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房產(chǎn)交易價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議