拆遷公司委托協(xié)議書

拆遷公司委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，特委托乙方作為拆遷公司負(fù)責(zé)相關(guān)拆遷事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)[具體拆遷項(xiàng)目名稱]的拆遷工作，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬物的拆除、場地清理、廢棄物運(yùn)輸及處理等相關(guān)工作。2.標(biāo)的物描述本次拆遷的標(biāo)的物位于[拆遷地點(diǎn)詳細(xì)地址]，涉及拆遷的房屋總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米，包含[具體房屋棟數(shù)、戶數(shù)等詳細(xì)信息]。拆遷范圍內(nèi)還包括附屬物如圍墻、大門、地下室、車庫、樹木等，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷范圍內(nèi)被拆遷人及相關(guān)單位的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，依法依規(guī)開展拆遷工作。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。組織專業(yè)的拆遷工作人員，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。拆遷工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)。在拆遷工作過程中，做好房屋及附屬物的登記、評(píng)估等工作，確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒐?、合理。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和證據(jù)，建立健全檔案管理制度。按照環(huán)保要求，對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善運(yùn)輸和處理，防止環(huán)境污染。負(fù)責(zé)與被拆遷人進(jìn)行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，做好解釋和安撫工作，積極化解矛盾，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷工作完成后，及時(shí)清理拆遷現(xiàn)場，達(dá)到場地平整、干凈的要求，并向甲方交付符合條件的場地。對(duì)拆遷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆遷工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆遷范圍內(nèi)房屋及附屬物的拆除費(fèi)用、場地清理費(fèi)用、廢棄物運(yùn)輸及處理費(fèi)用、拆遷工作人員費(fèi)用、與拆遷相關(guān)的協(xié)調(diào)費(fèi)用、合理利潤及應(yīng)繳納的稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成拆遷工作總量的[X]%后，向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單。甲方在收到報(bào)告及清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，審核確認(rèn)后支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款拆遷工作全部完成，乙方清理完拆遷現(xiàn)場并向甲方交付符合條件的場地后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算。甲方在結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限1.本項(xiàng)目拆遷期限自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總拆遷期限為[X]天，具體以實(shí)際拆遷進(jìn)度為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方備案的拆遷工作計(jì)劃和方案，合理安排拆遷工作進(jìn)度，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定開展拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照拆遷費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.若乙方未妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料和證據(jù)，導(dǎo)致資料丟失或損壞，影響拆遷工作或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息泄露給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另