房產(chǎn)更名贈(zèng)予協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)更名贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)更名贈(zèng)予協(xié)議：一、贈(zèng)予房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢之前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予，但應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方使用，交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料等。交付前房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等可能影響乙方使用或權(quán)益的事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和信息。若甲方因贈(zèng)予房產(chǎn)需承擔(dān)相關(guān)債務(wù)或責(zé)任，乙方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)給予協(xié)助和配合。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付的內(nèi)容及時(shí)間。2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方告知的情況不符，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)更名手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施解決。2.在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供額外的證明材料或文件，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)提供；若需要乙方提供材料，乙方應(yīng)積極配合并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。3.辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用或未配合甲方辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予的房產(chǎn)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)予或?qū)?zèng)予房產(chǎn)設(shè)置權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的全部費(fèi)用，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置贈(zèng)予房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：___