征收房屋返還協(xié)議書

征收房屋返還協(xié)議書?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收原因]對乙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋實(shí)施了征收行為，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.返還房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、固定裝修等]。2.返還房屋現(xiàn)狀甲方承諾返還給乙方的房屋應(yīng)保持征收前的基本結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，經(jīng)雙方共同確認(rèn)，返還房屋現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括是否存在損壞、附屬設(shè)施是否齊全等情況]。3.返還房屋位置返還房屋位于[返還房屋詳細(xì)地址]，該位置應(yīng)與征收前乙方房屋位置相對應(yīng)或經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的其他合理位置。具體位置以雙方現(xiàn)場勘查并在本協(xié)議中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件向乙方返還房屋。在房屋返還過程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致返還房屋延遲或出現(xiàn)其他問題，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合條件的房屋返還給乙方。負(fù)責(zé)對返還房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，使其符合居住或使用要求。修繕和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的除外。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋返還前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品和人員，確保房屋交付時(shí)為空置狀態(tài)。向乙方提供房屋征收相關(guān)的資料和文件，包括但不限于征收決定、補(bǔ)償協(xié)議等，以便乙方了解征收情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件返還房屋。在房屋返還后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和處置，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供與房屋返還相關(guān)的協(xié)助和服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收甲方返還的房屋。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е路课莘颠€延遲或出現(xiàn)其他問題的責(zé)任。對甲方提供的房屋征收相關(guān)資料和文件予以保密，不得向第三方泄露。在房屋返還后，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。三、返還時(shí)間及方式1.返還時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋返還給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致返還延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成房屋返還，延遲時(shí)間相應(yīng)順延。2.返還方式雙方應(yīng)在房屋返還現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在確認(rèn)無誤后簽署房屋交接確認(rèn)書。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合要求為止。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋修繕和維護(hù)費(fèi)用如前所述，因甲方原因?qū)е路课菪枰蘅樅途S護(hù)的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。3.其他費(fèi)用因房屋返還產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋征收補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋征收補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方返還的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋征收補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方也有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋征收補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋征收補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋征收補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在接收房屋后違反法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進(jìn)行使用或處置，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_