房屋定向繼承協(xié)議書

房屋定向繼承協(xié)議書?甲方（被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（繼承人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋詳細地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。為明確房屋繼承相關事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及相關權益說明1.該房屋系甲方合法所有，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。甲方對該房屋擁有完整的處分權，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.與該房屋相關的附屬設施設備、裝修裝飾等，均隨房屋一并由甲方定向繼承給乙方。附屬設施設備包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設施，裝修裝飾包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、廚衛(wèi)設施等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定對房屋進行處分。在房屋繼承過程中，有權要求乙方配合辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、使用情況、抵押情況等。保證所提供的與房屋相關的一切文件、資料真實、合法、有效。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋繼承的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理公證、過戶登記等手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行有損房屋價值的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務，協(xié)助辦理房屋繼承手續(xù)。在房屋繼承手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權。2.義務向甲方如實提供個人身份信息及相關證明文件，以便辦理房屋繼承手續(xù)。按照本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋繼承過程中應繳納的各項稅費及其他費用。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的協(xié)助和資料。尊重甲方對房屋的相關權益，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自對房屋進行處置。三、房屋繼承手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同前往有管轄權的公證處辦理房屋繼承公證手續(xù)。辦理公證所需的費用由______方承擔。2.甲方應在公證手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方準備好辦理房屋過戶登記所需的全部資料，并共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用由______方承擔。3.在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、房屋交付1.在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應在______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝修裝飾等進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付前，甲方應結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。違約金的數(shù)額為房屋總價值的______%，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致房屋繼承手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任。違約金的數(shù)額為房屋總價值的______%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定，除應承擔違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日