店面房屋維修協(xié)議書

店面房屋維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面房屋具體地址]的店面房屋（以下簡稱"該店面"）需要進行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該店面房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍該店面的屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、修補破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂不再滲漏。墻面修復，對店面內(nèi)外部墻面的裂縫、脫落等問題進行修補、粉刷，恢復墻面的平整和美觀。門窗維修及更換，檢查門窗的密封性、五金配件的完好性，對損壞的門窗進行修復或更換，保證門窗正常開關(guān)且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造，根據(jù)甲方需求對店內(nèi)的水電線路進行合理布局和改造，更換老化的電線、水管，確保水電設(shè)施安全可靠，滿足正常使用需求。地面修復及處理，對店面內(nèi)不平整的地面進行找平、修補，如有必要可進行地面材料的更換，提升地面的平整度和耐用性。2.維修標準屋頂防水維修應符合國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，維修后的屋頂在質(zhì)保期內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面修復應保證墻面色澤均勻、無明顯修補痕跡，與原墻面外觀基本一致，且墻面的平整度誤差應符合相關(guān)建筑標準要求。門窗維修及更換后應開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，五金配件安裝牢固，門窗的各項性能指標應達到國家規(guī)定的合格標準。水電線路改造應嚴格按照電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保線路連接正確、安全可靠，無漏電、漏水隱患。地面修復及處理應使地面平整光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地面材料的鋪設(shè)應符合相應的施工工藝要求。3.維修期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)安排施工人員及材料進場開始維修工作，并在[X]個日歷天內(nèi)完成全部維修項目。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。對維修質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改直至達到合格標準。2.義務(wù)向乙方提供該店面房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助乙方了解維修需求和實際情況。負責協(xié)調(diào)該店面房屋周邊的鄰里關(guān)系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進入店面進行施工等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。在維修期間，甲方如需對店面內(nèi)的物品進行搬遷或保護，應自行負責安排，并承擔相應費用和風險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確、周邊環(huán)境影響或其他不可抗力因素導致維修工作無法順利進行或需要增加維修費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任或增加費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限，組織專業(yè)的施工隊伍進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標準。施工前應制定詳細的維修施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設(shè)備的采購、運輸及保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議要求。維修工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提供維修項目的相關(guān)資料和質(zhì)保承諾。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修項目承擔免費保修責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次店面房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修項目并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及程序1.驗收標準維修工作完成后，乙方應按照本協(xié)議約定的維修標準進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的維修范圍、標準對維修項目進行驗收。2.驗收程序乙方完成維修工作并自檢合格后，應向甲方提交書面驗收申請，并提供維修項目的詳細清單及相關(guān)資料。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修項目不符合本協(xié)議約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后乙方應重新提交驗收申請，直至驗收合格為止。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署書面的驗收報告，確認維修工作完成且質(zhì)量符合要求。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責任1.質(zhì)保期本協(xié)議維修項目的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。2.質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對維修項目承擔免費保修責任。如因乙方維修質(zhì)量問題導致維修項目出現(xiàn)損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人進行維修，所需費用由乙方自行承擔。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，如甲方有維修需求，乙方應優(yōu)先安排并按照市場合理價格收取費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，導致乙方維修工作延誤或增加維修成本的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準的，甲方有權(quán)另行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或損壞甲方店內(nèi)財物的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ缫蛞曳皆驅(qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應負責處理并承擔全部法律責任和賠償費用。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方店面房屋的相關(guān)信息或維修項目資料的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同