房屋析產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

房屋析產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系具體說(shuō)明]，雙方共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確該房屋的析產(chǎn)分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[使用/閑置/出租等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、析產(chǎn)分配方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房屋作如下析產(chǎn)分配：甲方分得該房屋的[具體份額，如幾分之幾]，即該房屋從[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分]至[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分]歸甲方所有；乙方分得該房屋的[具體份額，如幾分之幾]，即該房屋從[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分]至[具體房間號(hào)或區(qū)域劃分]歸乙方所有。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的房屋份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和乙方的合法權(quán)益。在乙方需要時(shí)，應(yīng)積極配合乙方對(duì)房屋整體進(jìn)行必要的修繕、改造等行為。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)其分得房屋份額所應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益其分得的房屋份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋的管理、維護(hù)等義務(wù)，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和甲方的合法權(quán)益。在甲方需要時(shí)，應(yīng)積極配合甲方對(duì)房屋整體進(jìn)行必要的修繕、改造等行為。按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)其分得房屋份額所應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得的房屋份額登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定由各自承擔(dān)。2.如一方未按照前款約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。五、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋份額，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并不得影響房屋整體安全和美觀。2.對(duì)于房屋的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同合理使用、維護(hù)，按照各自房屋份額分擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。任何一方不得擅自占用、損壞共有部分，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償對(duì)方損失的責(zé)任。3.在房屋使用過(guò)程中，如因一方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或重新達(dá)成協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方