房屋拆建鄰里協(xié)議書

房屋拆建鄰里協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對其位于[房屋具體地址]的房屋進行拆建，該拆建行為可能對相鄰的乙方房屋及生活造成影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障鄰里關(guān)系和諧，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋現(xiàn)狀：甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。該房屋因[闡述需要拆建的原因，如年久失修、不符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)等]，擬進行拆除重建。2.拆建范圍：甲方房屋拆建范圍以其房屋現(xiàn)有占地面積為基礎(chǔ)，向周邊外延[X]米（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的范圍圖為準(zhǔn)）。在拆建過程中，甲方應(yīng)確保施工活動嚴(yán)格限定在該范圍內(nèi)，不得超出范圍對乙方及周邊其他相鄰方的權(quán)益造成損害。3.拆建內(nèi)容：甲方拆建房屋的內(nèi)容包括但不限于拆除原有房屋、清理場地、基礎(chǔ)工程建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修工程以及配套設(shè)施建設(shè)等，最終建成[描述重建后房屋的預(yù)期狀態(tài)，如層數(shù)、戶型等]的新房屋。4.施工期限：甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成房屋拆建工程。如遇不可抗力因素或因政府部門原因?qū)е率┕ぱ诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長工期，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和要求進行房屋拆建施工。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆建范圍、內(nèi)容和施工期限進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工前，應(yīng)制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提交給乙方備案。負(fù)責(zé)辦理房屋拆建所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，并確保施工活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。如因甲方未辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由甲方自行承擔(dān)。施工過程中，應(yīng)采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因施工造成環(huán)境污染或噪音擾民，被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)加強對施工人員的管理和教育，要求施工人員遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定，不得與乙方及其他相鄰方發(fā)生爭執(zhí)或沖突。如因施工人員的不當(dāng)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆建過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知相關(guān)部門進行處理。因處理上述情況導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。甲方應(yīng)采取有效的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工場地及周邊人員的人身安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交蚱渌谌嗽谑┕龅丶爸苓叞l(fā)生人身傷亡事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，甲方應(yīng)及時清理并運至指定的垃圾處理場所，不得隨意堆放。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在甲方施工過程中，有權(quán)對甲方的施工行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即停止并改正。因甲方施工給乙方房屋及生活造成影響的，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補救措施或給予合理補償。2.義務(wù)積極配合甲方的施工活動，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方施工人員臨時使用乙方部分場地（具體范圍和使用方式由雙方協(xié)商確定）等。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常生活的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施。不得阻礙甲方正常的施工活動，不得故意設(shè)置障礙或干擾甲方施工人員的工作。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、關(guān)于房屋安全及相鄰關(guān)系的特別約定1.房屋安全保障甲方在拆建過程中，應(yīng)采取有效的措施保障乙方房屋的安全。如因甲方施工造成乙方房屋出現(xiàn)裂縫、傾斜等損壞情況的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用。如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)或需要拆除重建的，甲方應(yīng)按照市場評估價格賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方施工對自身房屋的影響，如發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行安全檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。如經(jīng)檢測確因甲方施工導(dǎo)致房屋損壞的，按照本款前款規(guī)定處理。2.采光、通風(fēng)及排水甲方拆建后的房屋應(yīng)保證乙方現(xiàn)有房屋的采光和通風(fēng)條件不受影響。如因甲方拆建導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到明顯影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，如調(diào)整房屋布局、安裝采光或通風(fēng)設(shè)備等，確保乙方房屋的采光和通風(fēng)基本恢復(fù)到拆建前的水平。如因甲方無法采取有效補救措施給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予合理補償。補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。甲方應(yīng)確保拆建后的房屋及排水設(shè)施不會對乙方房屋的排水造成阻礙。如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋排水不暢，引發(fā)積水等問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)疏通排水管道或采取其他有效的排水措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。3.噪音、震動及粉塵影響甲方應(yīng)嚴(yán)格控制施工過程中的噪音、震動及粉塵污染，采取有效的降噪、減震、降塵措施，將施工對乙方生活的影響降至最低限度。如因甲方未采取有效措施導(dǎo)致噪音、震動或粉塵超標(biāo)，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方停止施工并采取整改措施。因施工給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在噪音、震動及粉塵影響較大的施工階段，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工時間，避免在乙方休息時間進行高噪音、高震動或高粉塵作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。同時，甲方應(yīng)采取額外的防護措施，減少對乙方的影響。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆建范圍、內(nèi)容、施工期限進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期施工給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在施工過程中違反本協(xié)議關(guān)于房屋安全、相鄰關(guān)系等方面的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋拆建所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由甲方自行承擔(dān)一切后果。如因甲方未辦理審批手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已提供的便利條件（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方阻礙甲方正常的施工活動，給甲方造成延誤或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。乙方應(yīng)立即停止阻礙行為，并采取措施消除影響。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式