店面置換使用協(xié)議書

店面置換使用協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店面置換使用事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.甲方店面甲方擁有位于[具體地址]的店面，建筑面積為[X]平方米，該店面所在建筑物共有[X]層，甲方店面位于第[X]層。店面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面為白色乳膠漆，地面鋪設(shè)瓷磚，店內(nèi)配備有展示柜[X]個、收銀臺[X]個等]。該店面目前用于經(jīng)營[甲方原經(jīng)營項目名稱]，具有合法的經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照注冊號為[X]、稅務(wù)登記證號為[X]等。2.乙方店面乙方擁有位于[具體地址]的店面，建筑面積為[Y]平方米，該店面所在建筑物共有[Z]層，乙方店面位于第[W]層。店面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面為灰色壁紙，地面鋪設(shè)木地板，店內(nèi)配備有貨架[X]排、電腦[X]臺等]。該店面目前用于經(jīng)營[乙方原經(jīng)營項目名稱]，具有合法的經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照注冊號為[X]、稅務(wù)登記證號為[X]等。二、置換使用方式1.甲乙雙方同意以各自所有的店面進行置換使用，置換期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.在置換期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方的店面進行經(jīng)營活動，乙方有權(quán)使用甲方的店面進行經(jīng)營活動。3.置換使用期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)店面的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在置換期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方的店面，自主開展經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與店面置換使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記變更、稅務(wù)登記變更等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方的店面，不得擅自改變店面的經(jīng)營用途。甲方應(yīng)妥善保管乙方店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按時足額支付店面置換使用期間的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。在置換期限屆滿后，甲方應(yīng)按照乙方店面的原狀將店面返還給乙方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在置換期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的店面，自主開展經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店面置換使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記變更、稅務(wù)登記變更等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方的店面，不得擅自改變店面的經(jīng)營用途。乙方應(yīng)妥善保管甲方店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時足額支付店面置換使用期間的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。在置換期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方店面的原狀將店面返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費用承擔(dān)1.水電費置換使用期間，甲乙雙方各自店面產(chǎn)生的水電費由各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照實際使用量向水電供應(yīng)部門繳納水電費，乙方亦同。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前向?qū)Ψ教峁┥显滤娰M繳費憑證，以便核對。2.物業(yè)費甲乙雙方各自店面的物業(yè)費由各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，乙方亦同。如因一方未按時繳納物業(yè)費導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租金（如有）若甲乙雙方店面涉及租金問題，由雙方各自承擔(dān)其原店面的租金。如因租金問題導(dǎo)致店面置換使用出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)解決與原房東之間的租金事宜，不得相互推諉。五、裝修與添附1.置換使用期間，甲乙雙方如需對對方店面進行裝修或添附，應(yīng)事先征得對方書面同意。2.經(jīng)對方同意的裝修或添附，在置換期限屆滿后，可由裝修或添附方自行拆除，但不得損害店面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因拆除造成店面損壞的，裝修或添附方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)對方同意擅自進行裝修或添附的，對方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。六、保險1.甲乙雙方應(yīng)各自為其使用的店面購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)險、財產(chǎn)綜合險等，保險金額應(yīng)不低于店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的實際價值。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給對方備案。3.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照保險合同的約定辦理理賠事宜。保險理賠所得款項應(yīng)首先用于修復(fù)或更換受損的店面及設(shè)施設(shè)備。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面經(jīng)營用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備、未按時支付相關(guān)費用或未按照約定返還店面等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店面經(jīng)營用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備、未按時支付相關(guān)費用或未按照約定返還店面等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方逾期支付違約金或賠償款超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力