房產(chǎn)銷售服務(wù)協(xié)議書

房產(chǎn)銷售服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房產(chǎn)銷售需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方銷售的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等]。2.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全方位的房產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：制定房產(chǎn)銷售方案；通過各種合法有效的渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳推廣；尋找潛在客戶并與之溝通洽談；協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同；辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)及文件的協(xié)助工作等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)銷售服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，包括客戶信息、洽談進(jìn)度等。在房產(chǎn)銷售成功后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋戶型圖、配套設(shè)施說明等。配合乙方完成房產(chǎn)銷售過程中需要甲方協(xié)助辦理的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房產(chǎn)銷售服務(wù)工作，包括但不限于選擇宣傳推廣渠道、與客戶洽談等。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，誠信、專業(yè)地為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。制定詳細(xì)的房產(chǎn)銷售方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實(shí)施。積極通過各種合法有效的渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳推廣，確保房產(chǎn)信息得到廣泛傳播。以甲方名義與潛在客戶進(jìn)行溝通洽談，如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。在與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同前，及時(shí)將客戶意向、合同條款等重要信息告知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行審核。妥善保管在房產(chǎn)銷售過程中涉及的甲方資料及客戶信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括但不限于客戶數(shù)量、意向程度、洽談成果等。三、銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）銷售服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在房產(chǎn)買賣合同簽訂且客戶支付首付款后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照已收首付款對(duì)應(yīng)的銷售服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付。2.在房產(chǎn)交易完成（以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記至客戶名下為準(zhǔn)）后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照房產(chǎn)成交金額扣除已支付的銷售服務(wù)費(fèi)用后的余額對(duì)應(yīng)的銷售服務(wù)費(fèi)用金額向乙方支付剩余款項(xiàng)。四、房產(chǎn)銷售價(jià)格及合同簽訂（一）房產(chǎn)銷售價(jià)格甲方授權(quán)乙方在不低于[X]元/平方米的價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行房產(chǎn)銷售。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況及房產(chǎn)實(shí)際狀況，合理確定銷售價(jià)格。如乙方需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（二）合同簽訂乙方促成甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。如因合同條款問題導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房產(chǎn)資料或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)銷售服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未制定銷售方案、未積極推廣、未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況等，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度受到影響或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方資料或客戶信息，應(yīng)按照本協(xié)議約定銷售服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方產(chǎn)生法律糾紛或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格范圍進(jìn)行銷售，擅自降低銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)并承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律