房產(chǎn)過戶兒子協(xié)議書

房產(chǎn)過戶兒子協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該房產(chǎn)過戶給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如下[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備情況，如墻面是否有裂縫、門窗是否完好、水電線路是否正常等]。二、房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜1.過戶方式：甲方同意將該房產(chǎn)以[買賣/贈(zèng)與/繼承等具體過戶方式]的形式過戶給乙方。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：本次房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體部分]承擔(dān)。其中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（如有）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。否則，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶過程中的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（如有）及承擔(dān)過戶費(fèi)用。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自干擾甲方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用及管理。四、房產(chǎn)交付1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)（如有）及承擔(dān)完相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)交付時(shí)保持乙方受讓時(shí)的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有任何損壞或缺失。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、雙方簽字等內(nèi)容。五、款項(xiàng)支付（如有）1.若本次房產(chǎn)過戶涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付：支付時(shí)間：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。支付方式：乙方應(yīng)將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)注明甲方收款賬戶信息]。剩余款項(xiàng)支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)收到款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等因素給雙方造成的影響。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議