房屋共有權利協(xié)議書

房屋共有權利協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、共有權利份額甲乙雙方共同確認，對該房屋享有平等的共有權利，各占房屋份額的[X]%。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益該房屋。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房屋進行合理處分，包括但不限于出租、出借等，但應提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。在對該房屋進行處分時，應確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并將處分情況及時告知乙方。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的份額占有、使用、收益該房屋。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房屋進行合理處分，包括但不限于出租、出借等，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的份額分擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。在對該房屋進行處分時，應確保處分行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并將處分情況及時告知甲方。四、房屋使用與維護1.使用原則：甲乙雙方應共同合理使用該房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。在使用過程中，應遵循公平、合理、方便的原則。2.日常維護：甲乙雙方應共同負責該房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。對于房屋及其附屬設施設備的一般性維修，由雙方協(xié)商分擔維修費用；對于重大維修或改造，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的份額分擔費用。3.裝修與改造：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行裝修、改造或改變房屋結構。如因特殊情況需要進行裝修、改造或改變房屋結構的，應提前通知對方，并提交詳細的裝修、改造方案，經(jīng)對方書面同意后方可實施。裝修、改造費用由提出方承擔，涉及房屋結構變動的，應確保符合相關安全規(guī)定。五、房屋處分1.出售：若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應共同委托具有資質的房地產(chǎn)中介機構進行代理銷售。在出售過程中，應按照法律法規(guī)及相關政策的要求辦理各項手續(xù)。出售房屋所得款項，應按照雙方各自的份額進行分配。2.出租：甲乙雙方均可根據(jù)實際情況提出出租該房屋的建議。出租房屋應簽訂書面租賃合同，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關備案手續(xù)。租金收入應按照雙方各自的份額進行分配。3.抵押：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如因特殊情況需要抵押的，應提前通知對方，并提供詳細的抵押方案，經(jīng)對方書面同意后方可辦理抵押手續(xù)。抵押所獲得的款項應用于雙方認可的用途，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進行管理和使用。六、費用分擔1.物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費由甲乙雙方按照各自的份額分擔，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元。物業(yè)費應按時繳納，逾期繳納的，應按照相關規(guī)定支付滯納金。2.水電費：該房屋的水電費按照實際使用量由甲乙雙方按照各自的份額分擔。水電費繳費周期為[X]，雙方應在繳費周期結束后的[X]個工作日內結清費用。3.維修基金：該房屋的維修基金按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方按照各自的份額繳存。維修基金的使用應按照相關規(guī)定辦理，使用費用由雙方按照各自的份額分擔。4.其他費用：該房屋在使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等，按照實際使用情況由甲乙雙方按照各自的份額分擔。七、違約責任1.一方未按照本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.未經(jīng)對方書面同意，擅自對該房屋進行處分、裝修、改造或改變房屋結構的，除應恢復原狀外，還應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。3.未按照本協(xié)議約定分擔房屋相關費用的，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向對方支付滯納金。逾期超過[X]日的，除應補繳費用外，還應向對方支付違約金[X]元。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內容的，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致的，以補充協(xié)議的條款為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期