抵債房屋處置協(xié)議書

抵債房屋處置協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵債房屋"）向甲方抵債，雙方就抵債房屋的處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：抵債房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，可自由處分。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、抵債房屋交付1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。2.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋保持原狀，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。對(duì)抵債房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得改變房屋用途損害房屋價(jià)值。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)依法處置抵債房屋。2.義務(wù)妥善保管抵債房屋，不得故意損害房屋。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，在具備條件時(shí)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在具備條件時(shí)配合辦理相關(guān)手續(xù)。在抵債房屋交付后，若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將抵債房屋交付給甲方，并保證交付房屋的真實(shí)性、合法性和完整性。向甲方提供辦理房屋相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因抵債房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。四、抵債房屋處置1.甲方有權(quán)在任何時(shí)候?qū)Φ謧课葸M(jìn)行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.若甲方?jīng)Q定出售抵債房屋，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.抵債房屋處置價(jià)格應(yīng)不低于乙方所欠甲方債務(wù)的金額，具體價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情確定。若處置價(jià)格高于乙方所欠債務(wù)金額，超出部分歸[甲方/乙方]所有。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定交付抵債房屋或交付的房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)按照所欠甲方債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)按照所欠乙方債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___