拒絕繼承房產(chǎn)協(xié)議書

拒絕繼承房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：[姓名1]，[性別1]，[民族1]，[身份證號1]，住址：[住址1]，聯(lián)系電話：[電話1]乙方：[姓名2]，[性別2]，[民族2]，[身份證號2]，住址：[住址2]，聯(lián)系電話：[電話2]丙方：[姓名3]，[性別3]，[民族3]，[身份證號3]，住址：[住址3]，聯(lián)系電話：[電話3]（以上各方可根據(jù)實際情況增加或減少，如有多個繼承人，依次列示為丁方、戊方等）鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"），不動產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就[繼承人姓名]拒絕繼承該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，也不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。被繼承人對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行處置。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利明確表示拒絕繼承該房產(chǎn)，不承擔(dān)因繼承該房產(chǎn)而產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任。有權(quán)要求乙方、丙方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保該房產(chǎn)處置事宜順利進(jìn)行。2.義務(wù)向乙方、丙方及其他相關(guān)方如實提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切信息，包括但不限于房產(chǎn)來源、產(chǎn)權(quán)變更情況、房屋現(xiàn)狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方、丙方辦理與該房產(chǎn)處置相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等，在力所能及的范圍內(nèi)給予必要的配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方拒絕繼承后，有權(quán)按照本協(xié)議約定與丙方及其他相關(guān)方共同協(xié)商處置該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，保障自身在房產(chǎn)處置過程中的合法權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)該房產(chǎn)的處置事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價格、簽訂買賣合同等。妥善保管與該房產(chǎn)處置相關(guān)的各類文件和資料，如房產(chǎn)證、評估報告、交易合同等，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行使用和管理。在房產(chǎn)處置過程中，按照公平、公正、合法的原則行事，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與乙方同等的權(quán)利，參與該房產(chǎn)處置事宜的協(xié)商和決策過程。有權(quán)要求甲方及乙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保自身在房產(chǎn)處置過程中的合法權(quán)益得到保障。2.義務(wù)積極配合乙方開展房產(chǎn)處置工作，提供必要的協(xié)助和支持，如參與看房、介紹房產(chǎn)情況等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自處置該房產(chǎn)或做出損害其他相關(guān)方利益的行為。（四）其他繼承人權(quán)利義務(wù)（如有）其他繼承人應(yīng)按照本協(xié)議約定，明確表示是否接受繼承。若接受繼承，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的繼承義務(wù)，并按照本協(xié)議約定與甲方、乙方、丙方共同處置該房產(chǎn)；若拒絕繼承，應(yīng)參照甲方權(quán)利義務(wù)履行。三、房產(chǎn)處置方式及程序1.處置方式經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的處置方式為[出售/贈與/其他具體方式]。2.處置程序確定處置方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，組織甲方、丙方及其他相關(guān)方共同商討房產(chǎn)處置方案，包括但不限于房產(chǎn)定價、交易對象選擇、交易方式等。各方應(yīng)充分發(fā)表意見，達(dá)成一致后形成書面的處置方案。尋找買家（如有出售情況）若選擇出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)通過合法的渠道尋找買家，如委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、發(fā)布網(wǎng)絡(luò)售房信息等。在尋找買家過程中，應(yīng)向買家如實介紹該房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或欺詐。協(xié)商交易價格乙方應(yīng)與買家就房產(chǎn)交易價格進(jìn)行協(xié)商，確保交易價格公平合理。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的市場價值、現(xiàn)狀等因素。若各方對交易價格存在爭議，可共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估價格作為參考依據(jù)。簽訂買賣合同在確定買家及交易價格后，乙方應(yīng)代表各方與買家簽訂正式的買賣合同。買賣合同應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、付款方式、交房時間等條款，確保合同合法有效。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在買賣合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定由各方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方、丙方及其他相關(guān)方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。四、款項支付及分配1.款項支付若該房產(chǎn)通過出售方式處置，買家應(yīng)按照買賣合同約定的付款方式支付購房款。購房款應(yīng)支付至[指定收款賬戶]，該賬戶由乙方負(fù)責(zé)管理。乙方應(yīng)在收到購房款后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.款項分配扣除辦理房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等）后，剩余款項按照各方應(yīng)得份額進(jìn)行分配。各方應(yīng)得份額按照被繼承人的遺囑（如有）或法定繼承比例確定。若各方對款項分配存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞與該房產(chǎn)相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，給乙方、丙方及其他相關(guān)方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照損失金額的[X]%計算。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行組織協(xié)調(diào)房產(chǎn)處置事宜的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)處置延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方、丙方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照損失金額的[X]%計算。3.若丙方未按照本協(xié)議約定配合乙方開展房產(chǎn)處置工作，給甲方、乙方及其他相關(guān)方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照損失金額的[X]%計算。4.若其他繼承人違反本協(xié)議約定，不履行相應(yīng)義務(wù)，給其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照損失金額的[X]%計算。5.若一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如違約方拒絕履行義務(wù)，守約方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)履行協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______