建祠堂捐土地協(xié)議書

建祠堂捐土地協(xié)議書?甲方（土地捐贈方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（建祠堂方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積、地類等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方擬在該土地上建設祠堂，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地詳情該土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，注明取得方式如出讓、劃撥等]，土地地類為[耕地/建設用地/未利用地等]，土地使用證號為[具體證號]。土地現(xiàn)狀為[空地/有附著物，如有附著物需詳細說明附著物情況]。2.土地用途甲方同意將該土地捐贈給乙方用于建設祠堂，乙方承諾所建祠堂僅作為[姓氏家族名稱]祭祀祖先、緬懷先輩、傳承家族文化等公益用途，不得擅自改變用途或進行任何商業(yè)開發(fā)活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用捐贈土地。有權對祠堂建設過程及建成后的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正。2.義務保證對捐贈土地擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，確保乙方能夠順利取得該土地并用于建設祠堂。負責向相關部門辦理土地捐贈所需的手續(xù)，包括但不限于提供土地權屬證明文件、簽署相關申請文件等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理與土地相關的其他手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和證明材料。在土地交付前，負責處理好該土地上可能存在的糾紛、債務等問題，確保土地交付時不存在任何瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收甲方捐贈的土地，并在該土地上進行祠堂建設。在祠堂建設過程中，有權根據(jù)實際需要進行合理規(guī)劃和設計，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉讓、出租、抵押該土地。負責祠堂的建設、維護和管理，承擔建設過程中的全部費用，包括但不限于建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用等。祠堂建設應符合國家及地方有關建筑工程質量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標準要求，確保工程質量和施工安全。在祠堂建成后，負責對祠堂進行日常維護和管理，保持祠堂的整潔、安全和正常使用狀態(tài)。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供祠堂建設和使用情況的報告。如因乙方原因導致祠堂建設或使用過程中出現(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方承擔全部責任，并負責妥善解決。三、土地交付1.甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內，將土地交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.土地交付時，甲方應保證土地上的附著物（如有）已清理完畢，土地達到可施工狀態(tài)。如存在未清理的附著物，甲方應負責在交付前清理完畢，或與乙方協(xié)商確定解決方案及費用承擔方式。四、祠堂建設1.乙方應在土地交付后[X]個月內制定祠堂建設方案，并提交給甲方及相關部門審核。建設方案應包括祠堂的設計圖紙、建設進度計劃、工程預算等內容。2.乙方應按照審核通過的建設方案進行施工建設，確保工程質量和進度。在建設過程中，如需變更建設方案，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。3.乙方應定期向甲方通報祠堂建設進度情況，每[X]周向甲方提交一份建設進度報告，直至祠堂建設完成。4.祠堂建設完成后，乙方應組織相關部門和專家進行竣工驗收。驗收合格后，乙方應將驗收報告提交給甲方備案。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利取得土地或進行祠堂建設，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用土地、建設祠堂或履行其他義務，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內未改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應按照本協(xié)議約定的土地價值向甲方支付賠償金。乙方已投入的建設費用，由乙方自行承擔，甲方不予補償。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________