房屋遺產(chǎn)歸屬協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處，地址為[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方就該房屋遺產(chǎn)歸屬事宜，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及遺產(chǎn)范圍1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]。2.遺產(chǎn)范圍該房屋包括房屋主體及附屬設(shè)施設(shè)備。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電氣暖設(shè)施、固定家具、門窗等。二、雙方身份及與被繼承人關(guān)系1.甲方身份甲方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系，如兒子、女兒等]。2.乙方身份乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關(guān)系，如兒子、女兒等]。三、房屋遺產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋由[甲方或乙方]繼承所有。2.繼承方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及房屋登記管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至繼承方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）繼承方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利繼承方有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房屋。繼承方有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、戶口遷移等。2.義務(wù)繼承方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。繼承方應(yīng)妥善保管和維護該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。如因繼承方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，繼承方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。繼承方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納與該房屋相關(guān)的各項稅費。（二）另一方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利另一方有權(quán)知曉房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的進展情況，并有權(quán)要求繼承方提供相關(guān)證明文件。如繼承方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求繼承方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)通過法律途徑維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)另一方應(yīng)積極協(xié)助繼承方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合繼承方辦理與房屋相關(guān)的其他手續(xù)。另一方應(yīng)尊重繼承方對該房屋的所有權(quán)，不得干涉繼承方對房屋的正常使用、收益和處分。五、違約責(zé)任1.若繼承方未按照本協(xié)議約定按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[X‰]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求繼承方返還已支付的相關(guān)費用，同時繼承方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向另一方支付違約金。2.若繼承方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因繼承方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，繼承方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償。如繼承方拒不履行賠償義務(wù)的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究繼承方的責(zé)任。3.若另一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助繼承方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評估價值的[X‰]向繼承方支付違約金。逾期超過[X]日的，繼承方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求另一方返還已支付的相關(guān)費用，同時另一方應(yīng)按照房屋評估價值的[X%]向繼承方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___