房子雙方交付協(xié)議書

房子雙方交付協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋交付過程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房子雙方交付協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶車庫(kù)/車位，位于[車庫(kù)/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。本次交易不存在任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合完成房屋交付相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交接驗(yàn)收手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。在交接過程中，如實(shí)向乙方告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方按時(shí)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在房屋交付時(shí)，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料，準(zhǔn)時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。在房屋交接過程中，積極配合甲方進(jìn)行查驗(yàn)、登記等工作，如實(shí)簽署相關(guān)文件。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為[具體日期]。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)在交付時(shí)間前[X]天通知乙方具體的交付日期和時(shí)間，并告知乙方交付所需攜帶的證件及資料。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地，即[具體房屋地址]。四、房屋交付程序1.交付前準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和清理，確保房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施設(shè)備完好可正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、相關(guān)繳費(fèi)憑證等資料。乙方應(yīng)在交付前準(zhǔn)備好有效身份證件、房屋價(jià)款支付憑證等資料，以便辦理交接手續(xù)。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)甲乙雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)后，首先由甲方陪同乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的各項(xiàng)狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方記錄在房屋交接清單上。甲方對(duì)乙方提出的問題應(yīng)予以確認(rèn)，并承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。3.資料交接甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)資料原件或復(fù)印件交付給乙方，并與乙方簽署資料交接清單。甲方同時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品，并在物品交接清單上注明物品名稱、數(shù)量等信息。4.費(fèi)用結(jié)算甲方出示交付前結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，與乙方進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)存在未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)立即結(jié)清后方可辦理房屋交付手續(xù)。雙方按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.簽署交接文件甲乙雙方在完成房屋查驗(yàn)、資料交接、費(fèi)用結(jié)算等工作后，共同簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、查驗(yàn)結(jié)果、資料交接情況、費(fèi)用結(jié)算情況等內(nèi)容，作為雙方完成房屋交付的依據(jù)。五、房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，不存在結(jié)構(gòu)安全問題。房屋的墻面、地面應(yīng)平整，無(wú)裂縫、空鼓等現(xiàn)象；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)損壞變形；水電線路應(yīng)暢通，燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)正常使用。廚衛(wèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)安裝牢固、無(wú)損壞，給排水管道無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)附帶的車庫(kù)/車位應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，地面平整、無(wú)積水，停車設(shè)施完好可正常使用。房屋內(nèi)部的電器設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等）應(yīng)能正常運(yùn)行，具備相應(yīng)的使用說明書和保修憑證。其他附屬設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯等）應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，能夠正常使用和維護(hù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失金額確定，但最高不超過房屋總價(jià)款的[X%]。3.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付過程中故意拖延或拒絕辦理交接手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失金額確定，但最高不超過房屋總價(jià)款的[X%]。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力