房子資金監(jiān)管協(xié)議書

房子資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（資金監(jiān)管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（資金監(jiān)管委托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬進行房屋交易，為保障交易資金的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方房屋交易資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。該房屋用途為________________，房屋性質(zhì)為________________（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.交易信息乙方擬將上述房屋出售給________________（以下簡稱"購房方"），房屋成交價格為人民幣______元（大寫：________________元整）。購房方支付的購房定金為人民幣______元（大寫：________________元整），已由乙方收取。購房款支付方式及時間安排：購房方應(yīng)在______年____月____日前向乙方支付購房首付款人民幣______元（大寫：________________元整），該款項應(yīng)存入本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。剩余購房款人民幣______元（大寫：________________元整），購房方應(yīng)通過銀行貸款方式支付。在銀行貸款審批通過后，由貸款銀行將款項直接劃轉(zhuǎn)至本協(xié)議約定的資金監(jiān)管賬戶。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行監(jiān)管，確保資金的安全和?？顚Ｓ?。有權(quán)要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息，以便進行資金監(jiān)管工作。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)乙方的申請對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行撥付。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并妥善保管賬戶信息。對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行嚴格監(jiān)管，確保資金安全，不得擅自挪用、劃轉(zhuǎn)資金。根據(jù)乙方提交的資金撥付申請及相關(guān)證明材料，及時、準確地辦理資金撥付手續(xù)。定期向乙方提供資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況報告，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責，保障資金安全。有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，申請對資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進行撥付。有權(quán)查閱資金監(jiān)管賬戶的資金收支情況報告，了解資金監(jiān)管情況。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的房屋交易信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、購房合同等。按照本協(xié)議約定，將購房款存入資金監(jiān)管賬戶，并配合甲方辦理資金監(jiān)管手續(xù)。在房屋交易過程中，如發(fā)生任何變更或需要調(diào)整資金監(jiān)管安排的情況，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理資金撥付手續(xù)，確保資金撥付的順利進行。三、資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立與管理1.賬戶設(shè)立甲方應(yīng)在______銀行（具體銀行名稱）為乙方開設(shè)資金監(jiān)管專用賬戶，賬戶名稱為________________，賬號為________________。2.賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由甲方負責管理，甲方應(yīng)妥善保管賬戶密碼、U盾等重要信息。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金轉(zhuǎn)出或挪作他用。甲方應(yīng)定期對資金監(jiān)管賬戶進行核對，確保賬戶余額與資金收支情況相符。四、資金撥付1.撥付條件在房屋交易完成且乙方提供以下全部證明材料后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付給乙方：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明（房產(chǎn)證）；購房方支付全部購房款的證明材料（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款放款憑證等）；房屋交接證明（如有）。如因購房方貸款原因?qū)е沦彿靠钗茨苋~及時到賬，在乙方與購房方協(xié)商一致并提供相關(guān)證明材料后，甲方可在扣除相應(yīng)貸款手續(xù)費及可能產(chǎn)生的逾期利息后，將已到賬的購房款撥付給乙方。2.撥付流程乙方應(yīng)在滿足資金撥付條件后，向甲方提交資金撥付申請，并附上本協(xié)議約定的證明材料。甲方收到乙方的資金撥付申請及證明材料后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進行審核。審核通過后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付給乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責，擅自挪用、劃轉(zhuǎn)資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，導(dǎo)致乙方資金損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照資金損失金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時、準確地辦理資金撥付手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供虛假、不實的房屋交易信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法正常履行資金監(jiān)管職責或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將購房款存入資金監(jiān)管賬戶或擅自支取資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照支取金額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)及時補足資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理資金撥付手續(xù)或提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致資金無法及時撥付的，乙方應(yīng)自行承擔由此造成的一切后果。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易資金全部撥付完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法