房屋購(gòu)買合資協(xié)議書

房屋購(gòu)買合資協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合資購(gòu)買協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，包含[房屋內(nèi)部具體設(shè)施情況，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的裝修及配備情況]。二、合資購(gòu)買方式1.甲乙雙方共同出資購(gòu)買該房屋，甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)按照上述出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管與該房屋有關(guān)的各種文件、資料，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)對(duì)該房屋的使用、管理、處分等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間，足額繳納出資款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋或損害甲方的合法權(quán)益。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有該房屋的所有權(quán)，并按照出資比例共同承擔(dān)與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人。如因特殊情況確需處分該房屋的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全、完整，合理使用該房屋。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或維修，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行。裝修、改造或維修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.在該房屋的使用過程中，如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致另一方遭受損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，雙方應(yīng)共同前往房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照本協(xié)議約定填寫各自的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.該房屋由雙方共同協(xié)商確定使用方式，可自住、出租或用于其他合法目的。在使用過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.如需出租該房屋，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃方式等事項(xiàng)，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方出資比例分配。3.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，包括但不限于定期檢查房屋狀況、及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的問題等。如遇重大問題需要維修或處理的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足未出資款項(xiàng)。2.若一方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與他人，該行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議