改造拆遷委托協(xié)議書

改造拆遷委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體地塊名稱]進(jìn)行改造拆遷，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)事宜，乙方具備專業(yè)的拆遷服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米的土地及地上建筑物、附著物等（以下簡(jiǎn)稱"拆遷標(biāo)的物"）進(jìn)行改造拆遷工作。拆遷標(biāo)的物包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房、附屬設(shè)施、綠化景觀等。2.服務(wù)具體內(nèi)容負(fù)責(zé)制定拆遷工作計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審核通過。對(duì)拆遷標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、登記、測(cè)繪，建立拆遷檔案。與拆遷標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。組織實(shí)施拆遷工作，包括但不限于拆除建筑物、清理場(chǎng)地、清運(yùn)垃圾等。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各種審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。處理拆遷過程中的各類糾紛和突發(fā)事件，確保拆遷工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償資金的管理和發(fā)放，確保資金安全、準(zhǔn)確、及時(shí)。按照甲方要求提供拆遷工作的相關(guān)報(bào)告和資料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解拆遷工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)工作。對(duì)乙方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有審核權(quán)。對(duì)拆遷補(bǔ)償資金的使用有監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系，為拆遷工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆遷服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)拆遷工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展拆遷工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定開展拆遷工作，確保拆遷工作合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和方案，報(bào)甲方審核通過后組織實(shí)施。對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保工作人員具備專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德。與拆遷標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等進(jìn)行充分溝通、協(xié)商，簽訂公平、合理、合法的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。按照安全規(guī)范要求組織實(shí)施拆遷工作，確保拆遷過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中形成的各種資料和文件，建立健全檔案管理制度。定期向甲方匯報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋拆遷過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。保守在拆遷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。三、拆遷服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）拆遷服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或增加工作量的除外。2.拆遷服務(wù)費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆遷工作人員的薪酬、辦公費(fèi)用、拆遷設(shè)備租賃費(fèi)用、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆遷工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆遷工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷補(bǔ)償安置1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及甲方的要求，制定合理的拆遷補(bǔ)償安置方案，并與拆遷標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)、安置面積、搬遷期限等內(nèi)容。2.拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地將補(bǔ)償款支付給拆遷標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)人、使用人等。因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償款支付延誤或錯(cuò)誤的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.對(duì)于拆遷過程中涉及的特殊情況或爭(zhēng)議事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。如因乙方處理不當(dāng)導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷工作中違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未妥善保管拆遷過程中形成的資料和文件，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)或提供替代資料。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___