房產(chǎn)共同處置協(xié)議書

房產(chǎn)共同處置協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）擁有一定權(quán)益，為明確雙方在該房產(chǎn)處置過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，目前該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方對房產(chǎn)的權(quán)益情況1.甲方權(quán)益：甲方對該房產(chǎn)擁有[具體權(quán)益比例或權(quán)益描述，如[X]%的份額、基于[具體事由]享有的權(quán)益等]。2.乙方權(quán)益：乙方對該房產(chǎn)擁有[具體權(quán)益比例或權(quán)益描述，如[X]%的份額、基于[具體事由]享有的權(quán)益等]。三、共同處置方式1.協(xié)商一致原則：雙方同意在對該房產(chǎn)進(jìn)行處置時，應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可實施相關(guān)處置行為。2.處置范圍：處置行為包括但不限于出售、出租、抵押、贈與、置換等任何涉及該房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)變更的行為。3.決策機制：對于一般性的房產(chǎn)處置事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。若一方提出處置建議，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若雙方在規(guī)定時間內(nèi)無法達(dá)成一致意見，則應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)一步解決，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。對于重大房產(chǎn)處置事項，如出售價格低于市場評估價的[X]%、抵押期限超過[X]年等，需經(jīng)雙方一致書面同意方可進(jìn)行。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例享有該房產(chǎn)處置所帶來的收益。有權(quán)參與該房產(chǎn)處置過程中的協(xié)商、決策等事項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的維護(hù)、管理義務(wù)，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。及時向乙方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛報重要事項。在進(jìn)行房產(chǎn)處置行為時，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的權(quán)益比例享有該房產(chǎn)處置所帶來的收益。有權(quán)參與該房產(chǎn)處置過程中的協(xié)商、決策等事項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定履行對該房產(chǎn)的維護(hù)、管理義務(wù)，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。及時向甲方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛報重要事項。在進(jìn)行房產(chǎn)處置行為時，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。五、收益分配1.處置收益定義：處置收益指該房產(chǎn)通過出售、出租、抵押等處置行為所獲得的全部收入，包括但不限于房款、租金、抵押款項等扣除相關(guān)稅費、手續(xù)費、維修費用等合理支出后的余額。2.分配比例：雙方按照各自在該房產(chǎn)中擁有的權(quán)益比例分配處置收益。即甲方享有處置收益的[甲方權(quán)益比例]，乙方享有處置收益的[乙方權(quán)益比例]。3.分配時間：在該房產(chǎn)處置行為完成且相關(guān)款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行收益分配。分配方式為將扣除應(yīng)繳納稅費及相關(guān)費用后的收益余額，按照雙方權(quán)益比例分別支付至雙方指定的銀行賬戶。六、費用承擔(dān)1.日常維護(hù)費用：雙方按照各自在該房產(chǎn)中擁有的權(quán)益比例分擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房屋維修費用等。日常維護(hù)費用應(yīng)在實際發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)由雙方各自支付至相關(guān)繳費賬戶。2.處置費用：因該房產(chǎn)處置行為所產(chǎn)生的費用，如中介費、評估費、稅費、手續(xù)費等，由雙方按照各自在該房產(chǎn)中擁有的權(quán)益比例分擔(dān)。處置費用應(yīng)在實際發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)由雙方各自支付至相關(guān)收費機構(gòu)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或隱瞞重要信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為受損權(quán)益價值的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為受損權(quán)益價值的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]個工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)無法達(dá)成一致意見，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.通知條款：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方若變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。若一方按照對方原聯(lián)系方式發(fā)送通知，在發(fā)出通知后的[X]個工作日內(nèi)視為送達(dá)。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.未盡事宜：本