抵押土地合同協(xié)議書

抵押土地合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的土地使用權(quán)抵押。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地使用權(quán)抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：[詳細地址，精確到地塊的具體坐落信息，如[省][市][縣][鄉(xiāng)][村]，具體門牌號或地塊標識]2.土地地號：[土地管理部門頒發(fā)的地號]3.土地面積：[具體面積，以平方米為單位]4.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]5.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止6.土地權(quán)屬證書編號：[土地所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書編號]二、抵押擔保的范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.雙方確認，主債權(quán)的金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。利息按照[約定利率]計算，自[起始日期]起計算至實際清償之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在清償本合同項下全部債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實提供有關(guān)抵押物的情況，包括但不限于土地的歷史沿革、現(xiàn)狀、使用情況、是否存在租賃等他項權(quán)利等信息。按照本合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。承擔與抵押物有關(guān)的一切稅費及其他費用。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應(yīng)及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。如抵押物價值減少，應(yīng)提供與減少價值相當?shù)膿?。（二）乙方?quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物，并辦理合法有效的抵押登記手續(xù)。有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在危及乙方抵押權(quán)的情形，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或提供新的擔保。在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放貸款。對甲方提供的有關(guān)抵押物的資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并將處分抵押物的情況及時通知甲方。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[約定時間]內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理土地抵押登記手續(xù)。所需費用由[甲方/乙方/雙方按約定分擔]承擔。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。3.抵押登記事項發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)在變更或注銷之日起[約定時間]內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或注銷登記手續(xù)。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由甲方占有與保管，但甲方應(yīng)盡善良管理人的義務(wù)，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。2.乙方有權(quán)對抵押物的保管情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或有毀損、滅失的危險，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，并采取措施防止損失擴大。如甲方不履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)代甲方保管抵押物或采取其他保全措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未清償債務(wù)金額的[X]%。同時，甲方應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額向甲方發(fā)放貸款，或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未發(fā)放貸款金額的[X]%。3.如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時辦理或辦理失敗，致使乙方抵押權(quán)無法設(shè)立或受到影響的，甲方應(yīng)按照本合同項下借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，該處分行為無效，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價值相當?shù)膿！Ｍ瑫r，甲方應(yīng)按照本合同項下借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)或減少損失而支付的合理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下的借款本息及相關(guān)費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，土地管理部門留存[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同