房屋解壓改造協(xié)議書

房屋解壓改造協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），目前該房屋處于抵押狀態(tài)，甲方欲對(duì)其進(jìn)行解壓并改造；乙方系一家專業(yè)從事房屋解壓及改造服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的解壓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修狀況，包括墻面、地面、門窗等]。房屋目前存在抵押登記，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為[抵押金額]，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.解壓改造內(nèi)容解壓服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與抵押權(quán)人溝通，辦理房屋解壓手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、協(xié)助甲方償還貸款本息、解除抵押登記等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無抵押限制。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)解壓程序，并在[預(yù)計(jì)解壓完成日期]前完成房屋解壓工作。如因不可抗力或抵押權(quán)人原因?qū)е陆鈮貉舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供合理的解決方案。改造服務(wù)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案或乙方根據(jù)甲方需求制定的改造方案，對(duì)房屋進(jìn)行全面改造。改造內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修翻新、水電線路改造、廚衛(wèi)設(shè)施更換等（具體改造內(nèi)容以雙方最終確定的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料及裝修材料，確保改造后的房屋質(zhì)量安全和環(huán)保達(dá)標(biāo)。在改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全，如因乙方原因造成施工事故或?qū)Φ谌皆斐扇松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成改造工作，預(yù)計(jì)改造工期為自解壓完成之日起[X]天。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，如遇工程變更或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方同意后調(diào)整工期。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋解壓及改造服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及改造需求，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押情況、設(shè)計(jì)方案等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋解壓及改造過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。在房屋改造期間，允許乙方及其工作人員合理使用房屋，并為施工提供必要的便利條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案提出合理的優(yōu)化建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房屋解壓及改造服務(wù)。制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核確認(rèn)。在服務(wù)過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的方案進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量和施工安全。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和安全防護(hù)，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用雙方約定，本項(xiàng)目房屋解壓改造服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋解壓費(fèi)用、改造工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，但不包括甲方因房屋改造需要額外增加的費(fèi)用（如設(shè)計(jì)變更費(fèi)用等）。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在房屋解壓完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的信息或資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋解壓及改造服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。如因整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方還應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方解決，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事