房屋贈(zèng)與贍養(yǎng)協(xié)議書

房屋贈(zèng)與贍養(yǎng)協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與及贍養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋贈(zèng)與相關(guān)事宜1.贈(zèng)與房屋的基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）贈(zèng)與乙方。該房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.贈(zèng)與的條件及方式本贈(zèng)與為附贍養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與，乙方須按照本協(xié)議約定履行對(duì)甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，甲方才將該房屋贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與方式為[明確贈(zèng)與方式，如公證贈(zèng)與、直接過(guò)戶等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)。在乙方未履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，有權(quán)撤銷對(duì)乙方的房屋贈(zèng)與。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未與任何第三方就該房屋簽訂過(guò)影響本贈(zèng)與協(xié)議履行的相關(guān)協(xié)議。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，因辦理贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住使用限制等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)贈(zèng)與房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)贍養(yǎng)甲方，在日常生活中關(guān)心照顧甲方的生活起居，提供必要的生活幫助和精神慰藉。具體包括但不限于：保證甲方的飲食營(yíng)養(yǎng)均衡、起居舒適，根據(jù)甲方身體狀況安排合理的生活作息。定期陪同甲方就醫(yī)，關(guān)注甲方身體健康，及時(shí)了解甲方的病情并按照醫(yī)囑進(jìn)行護(hù)理。尊重甲方的意愿和決定，不干涉甲方的個(gè)人生活，給予甲方充分的尊重和關(guān)愛(ài)。負(fù)責(zé)甲方的醫(yī)療費(fèi)用及日常生活開(kāi)支，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、生活費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體承擔(dān)方式為[明確費(fèi)用承擔(dān)方式，如乙方全額承擔(dān)、甲方承擔(dān)一定比例后乙方承擔(dān)剩余部分等]。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將贈(zèng)與房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他損害甲方利益的行為。如甲方去世，負(fù)責(zé)辦理甲方的喪葬事宜，并妥善處理甲方的遺產(chǎn)。三、贍養(yǎng)義務(wù)的具體內(nèi)容（一）生活照料1.乙方應(yīng)每天至少與甲方聯(lián)系一次，了解甲方的生活情況，及時(shí)解決甲方遇到的問(wèn)題。2.乙方應(yīng)每周至少為甲方打掃一次房屋衛(wèi)生，保持居住環(huán)境整潔舒適。3.根據(jù)甲方的口味和身體狀況，合理安排飲食，保證甲方飲食健康、營(yíng)養(yǎng)豐富。（二）醫(yī)療護(hù)理1.乙方應(yīng)定期陪同甲方進(jìn)行體檢，建立健康檔案，及時(shí)掌握甲方的身體狀況。2.當(dāng)甲方生病時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)送醫(yī)治療，并按照醫(yī)囑進(jìn)行護(hù)理。如需住院治療，乙方應(yīng)全程陪護(hù)，確保甲方得到妥善照顧。3.乙方應(yīng)按時(shí)為甲方購(gòu)買并服用所需藥品，不得延誤或中斷治療。（三）精神慰藉1.乙方應(yīng)經(jīng)常與甲方溝通交流，傾聽(tīng)甲方的心聲，給予甲方情感上的支持和安慰。2.節(jié)假日或甲方生日時(shí)，乙方應(yīng)盡量陪伴在甲方身邊，為甲方慶祝節(jié)日或生日，讓甲方感受到家庭的溫暖。3.鼓勵(lì)甲方參加社交活動(dòng)和有益身心健康的娛樂(lè)活動(dòng)，豐富甲方的精神生活。四、贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間及方式在乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)滿[X]個(gè)月后，甲方將該房屋交付給乙方使用。交付方式為[明確交付方式，如實(shí)地交付鑰匙、辦理交接手續(xù)等]。2.過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)在乙方持續(xù)履行贍養(yǎng)義務(wù)滿[X]年后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好相關(guān)資料并配合甲方完成手續(xù)辦理。資料包括但不限于雙方身份證、戶口本、贈(zèng)與合同、房屋所有權(quán)證等。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷房屋贈(zèng)與，并收回該房屋。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈(zèng)與通知后的[X]日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方，同時(shí)乙方已支付的贍養(yǎng)費(fèi)用甲方不予退還。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與或阻礙乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無(wú)法取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的間接損失等。3.若乙方擅自將贈(zèng)與房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他損害甲方利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并將房屋恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照房屋價(jià)值的[X%]計(jì)算，同時(shí)甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，收回房屋。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因