房產(chǎn)回購計(jì)劃協(xié)議書

房產(chǎn)回購計(jì)劃協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。甲方有意向乙方回購該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體樓層及房號]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)實(shí)測建筑面積為______平方米，誤差率在法律允許范圍內(nèi)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、固定裝修等]。二、回購價(jià)格及支付方式1.回購價(jià)格：雙方協(xié)商確定，甲方回購該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金支付后，如甲方違約不履行回購義務(wù)，定金不予退還；如乙方違約不履行出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），首付款金額為回購總價(jià)的______%。尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方交付房產(chǎn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）支付至乙方指定賬戶。尾款金額為回購總價(jià)扣除首付款后的余額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。有權(quán)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房產(chǎn)回購期間，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正?；刭彿慨a(chǎn)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、有效的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、物業(yè)交割清單等。在甲方支付首付款后[具體期限]內(nèi)，騰空房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后[具體期限]內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。如房產(chǎn)交付時(shí)存在附屬設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合正常使用要求。2.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用除外。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照回購總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照回購總價(jià)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并應(yīng)按照回購總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常回購房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方提供虛假的房產(chǎn)相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表