房子名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)的購買名額，乙方希望通過甲方的該名額購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房子購買名額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的房子購買名額指向的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房產(chǎn)開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度，如在建、已竣工等]階段。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其擁有合法有效的房子購買名額，且該名額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，配合乙方完成房產(chǎn)購買的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署購房相關(guān)文件等。在房產(chǎn)購買過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利獲得房子購買資格并完成購房手續(xù)。在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中除轉(zhuǎn)讓費(fèi)用外的其他一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定，誠信履行購房義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房子名額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在乙方成功辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房產(chǎn)購買手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往開發(fā)商處了解房產(chǎn)購買的具體流程和要求，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照開發(fā)商及相關(guān)部門要求，及時(shí)提交購房申請(qǐng)及相關(guān)資料，并配合完成資格審核、簽約等手續(xù)。3.在購房合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款（若有）、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極提供必要協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房子購買名額或存在其他導(dǎo)致乙方無法順利購買房產(chǎn)的情形，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。