房屋購買首付協(xié)議書

房屋購買首付協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付房屋購買首付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]。（二）房屋產(chǎn)權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。2.該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋購買首付。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理相關房屋交易手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。保證所提供的房屋相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關政策的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并保證信息的真實性。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買首付。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。按照法律法規(guī)和相關政策的要求，按時履行房屋交易過程中乙方應承擔的各項義務，如繳納稅費等。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。三、房屋購買首付金額及支付方式（一）首付金額乙方應向甲方支付房屋購買首付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部房屋購買首付一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付首付金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前，支付首付金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付剩余首付金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每次支付款項后，應及時通知甲方，并提供付款憑證。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付時間甲方應在收到乙方全部房屋購買首付后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。2.驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。（四）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。甲方應協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，存在隱瞞或欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方支付的房屋購買首付金額，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋購買首付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋購買首付，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在房屋交付前擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買首付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的房屋購買首付，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋購買首付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋購買首付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致房屋交易無法順利進行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋購買首付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋購買首付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____