店面搬遷轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面搬遷轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其經(jīng)營的店面進(jìn)行搬遷，并將該店面轉(zhuǎn)租給乙方繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面搬遷轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：位于[店面詳細(xì)地址]，該店面所在建筑物的具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.店面面積：租賃店面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述，如餐飲、服裝銷售等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，如乙方續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在期滿后將店面另行轉(zhuǎn)租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及店面實際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.物業(yè)費(fèi)：店面的物業(yè)費(fèi)由[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方，可約定甲方或乙方]承擔(dān)，具體金額為每月人民幣[X]元。承擔(dān)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期及標(biāo)準(zhǔn)按時繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付與返還1.交付條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[交付期限，如3個工作日內(nèi)]將店面按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署書面交付清單。2.返還要求：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[返還期限，如5個工作日內(nèi)]將店面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等按交付時的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對店面進(jìn)行了裝修或改造，在不影響店面整體結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可拆除與乙方經(jīng)營相關(guān)的可移動設(shè)備設(shè)施，但不得損壞店面的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施。對于乙方未拆除的裝修裝飾及添附物，甲方不予補(bǔ)償。3.返還驗收：甲方在收到乙方返還的店面后，應(yīng)在[驗收期限，如3個工作日內(nèi)]進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)租的店面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的交付條件將店面交付給乙方，并保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，負(fù)責(zé)處理與店面產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛及事宜，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用店面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，按照要求提供必要的資料和信息。七、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[裝修申請期限，如15天]向甲方提交書面裝修申請，說明裝修內(nèi)容、范圍、時間等。甲方應(yīng)在收到申請后的[審批期限，如5個工作日內(nèi)]給予書面答復(fù)。如甲方不同意乙方的裝修方案，應(yīng)說明理由；如甲方無正當(dāng)理由拒絕答復(fù)或逾期未答復(fù)，則視為同意乙方的裝修申請。2.裝修要求：乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致店面或相鄰物業(yè)受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用的預(yù)算及明細(xì)應(yīng)在裝修申請中一并提交給甲方。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修費(fèi)用的支付憑證及相關(guān)發(fā)票。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的交付條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與店面產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛及事宜，導(dǎo)致乙方的正常經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租店面給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還店面或未按照返還要求進(jìn)行返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還店面給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)