應(yīng)城購房定金協(xié)議書

應(yīng)城購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于應(yīng)城市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買該房屋的相關(guān)事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于應(yīng)城市[具體街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等均能正常使用。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但乙方同意甲方對房屋進行必要的衛(wèi)生清理等工作。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給他人。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋符合交付條件。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并在簽訂正式房屋買賣合同前對房屋進行實地查看。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。在簽訂正式房屋買賣合同前，認真考慮自身購房需求和經(jīng)濟狀況，如因自身原因決定不再購買該房屋，無權(quán)要求甲方返還定金。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方溝通并確定正式房屋買賣合同的簽訂時間、地點等相關(guān)事宜。在簽訂正式房屋買賣合同及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按時繳納各項稅費及費用。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方根據(jù)公平、自愿、協(xié)商一致的原則確定。2.如雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且未能就延遲簽訂的原因及解決方案達成一致意見的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給他人或因甲方原因?qū)е聼o法與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房差價損失、裝修費用損失、中介費用損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或在簽訂正式房屋買賣合同前決定不再購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、另行尋找買家的費用損失等）。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無息退還乙方。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___