房子整屋拆除協議書

房子整屋拆除協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲對該房屋進行整屋拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供整屋拆除服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[X]層，建筑面積為[X]平方米。整屋拆除范圍包括房屋主體結構、內外墻體、屋頂、門窗、附屬設施（如樓梯、陽臺、雨棚等）以及室內裝修等全部內容。2.拆除后場地要求：拆除工作完成后，乙方應將拆除現場清理干凈，達到場地平整，無建筑垃圾殘留，并按照甲方要求進行相應的場地處理（如回填、綠化等，如有此項要求需明確說明）。3.拆除物處理：乙方負責拆除物的清運及處理，拆除物的所有權歸甲方所有，但乙方在拆除過程中應合理利用可回收資源，減少資源浪費，并按照環(huán)保要求妥善處理不可回收垃圾。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的拆除工作進度及質量，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、標準及時間完成拆除工作。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除工作有充分了解。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)（如向相關部門報備拆除計劃等，如有此項要求需明確說明），并提供必要的協助和便利條件。負責協調與周邊相鄰關系，確保拆除工作順利進行，因相鄰關系問題產生的糾紛由甲方負責解決，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或存在其他影響拆除工作正常進行的情形，有權要求甲方及時解決或給予合理補償。2.義務具備從事房屋拆除工程所需的資質證書及安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協議約定的拆除范圍、標準和時間，安全、有序、高效地完成拆除工作。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并報甲方備案。施工方案應符合國家有關安全、環(huán)保等方面的要求。負責拆除工作現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守環(huán)境保護相關規(guī)定，采取有效措施控制拆除過程中的揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，及時清理現場，達到環(huán)保要求。妥善保管拆除過程中涉及的甲方資料及物品，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因造成甲方資料丟失或物品損壞的，乙方應負責賠償。在拆除過程中發(fā)現房屋存在特殊情況（如地下管線不明、結構不穩(wěn)定等），應及時通知甲方，并配合甲方采取相應措施。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本次整屋拆除服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情形外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準：拆除范圍符合本協議約定，房屋主體結構、內外墻體、屋頂、門窗、附屬設施及室內裝修等全部拆除干凈，無殘留。拆除現場清理干凈，達到場地平整，無建筑垃圾殘留，符合甲方要求（如有場地處理要求，應達到相應標準）。拆除工作符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全、環(huán)保要求。2.驗收方式：拆除工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。因乙方原因導致超過本協議約定的拆除時間仍未通過驗收的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。甲方除應支付上述費用外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、標準、時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用差價、延誤造成的其他損失等）。3.若乙方在拆除過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，由此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。4.若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用差價、延誤造成的其他損失等）。5.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補