征收房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

征收房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征收人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征收人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收房屋及附屬設(shè)施的具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，地面為[鋪設(shè)材料，如水泥、地磚等]。院內(nèi)建有[附屬建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如車(chē)庫(kù)[X]個(gè)、儲(chǔ)物間[X]個(gè)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋配套的水電設(shè)施齊全，水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋周邊的圍墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。其他附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、有線電視接收器等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]于[評(píng)估基準(zhǔn)日]出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]），評(píng)估確定乙方房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：庭院補(bǔ)償：[X]元附屬建筑物補(bǔ)償：[X]元水電設(shè)施補(bǔ)償：[X]元圍墻補(bǔ)償：[X]元其他附屬設(shè)施補(bǔ)償：[X]元搬遷補(bǔ)償：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)償：因甲方原因造成乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)，暫定安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際安置期限超過(guò)暫定期限，甲方將按照實(shí)際期限另行支付臨時(shí)安置費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X]%，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等相關(guān)證明材料，以證明其經(jīng)營(yíng)情況。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意用位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[實(shí)際用途]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為[開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。具體差價(jià)計(jì)算方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值被征收房屋價(jià)值（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在乙方支付差價(jià)后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方被征收房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收。要求乙方提供與被征收房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)行合理定價(jià)，并按照協(xié)議約定向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因征收行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)搬遷或安置，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。在乙方搬遷完畢后，及時(shí)組織對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的房屋征收補(bǔ)償。要求甲方提供征收相關(guān)的文件和資料，了解征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置、戶型、面積等提出合理要求，并參與房屋驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方完成房屋征收工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關(guān)證件及資料等。保證所提供的與被征收房屋相關(guān)的證件及資料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在搬遷過(guò)程中，妥善保管好自己的財(cái)物，如有損壞或丟失，自行負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的差價(jià)結(jié)算方式，及時(shí)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。四、搬遷期限及過(guò)渡方式1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被征收房屋騰空交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)搬遷期限，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。但延長(zhǎng)后的搬遷期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[X]日。2.過(guò)渡方式貨幣補(bǔ)償方式下：乙方自行解決過(guò)渡住房問(wèn)題，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下：過(guò)渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付手續(xù)之日止。過(guò)渡期間，乙方自行解決過(guò)渡住房問(wèn)題，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款或房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的相關(guān)證件及資料。如甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或完善相關(guān)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。如乙方提供虛假的與被征收房屋相關(guān)的證件及資料，乙方應(yīng)返還已獲得的全部補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的差價(jià)結(jié)算方式及時(shí)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款的[X]%支付違約金，同時(shí)收回產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋征收管理部門(mén)備案[X]份。協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，本協(xié)議相關(guān)條款按照新的法律法規(guī)、政策執(zhí)行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容。如因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償。甲方（簽字或蓋章）：_____