房屋修健合同協(xié)議書

房屋修健合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋進行修建，乙方具備相應的房屋修建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的位置：位于[詳細地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋修建規(guī)模及要求房屋層數(shù)：[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。房屋結(jié)構(gòu)形式：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)形式]。房屋戶型布局：[詳細描述各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。建筑風格：[描述房屋的建筑風格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]。裝修標準室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體天花板裝修方式，如吊頂、石膏板等]。室外裝修：外立面采用[具體外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]；門窗采用[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。3.附屬設施庭院：修建面積為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[具體地面材料]進行硬化處理，并設置[描述庭院內(nèi)的附屬設施，如花壇、休閑桌椅等]。車庫：在房屋一側(cè)修建一個可停放[X]輛車的車庫，車庫采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，高度不低于[X]米。給排水系統(tǒng)：安裝完善的給排水管道，確保生活用水的正常供應及污水的排放。給水管材采用[具體管材，如PPR管等]，排水管材采用[具體管材，如PVC管等]。電氣系統(tǒng)：敷設電線電纜，安裝配電箱、燈具、插座等電氣設備，確保房屋電力供應正常。電線采用[具體規(guī)格的電線，如BV4mm2等]，電纜采用[具體規(guī)格的電纜]。供暖系統(tǒng)：根據(jù)當?shù)貧夂驐l件及甲方需求，安裝[具體供暖方式，如地暖、暖氣片等]供暖系統(tǒng)。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成房屋修建工程。對乙方交付的不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求乙方返工或整改。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等，確保施工合法合規(guī)。按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負責對乙方完成的工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，合理安排施工進度。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程量，有權(quán)要求順延工期或增加工程款。2.義務具備相應的房屋修建資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標準、規(guī)模、要求及施工規(guī)范進行房屋修建，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后組織實施。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。按照環(huán)保要求進行施工，控制施工揚塵、噪聲等污染，妥善處理施工廢棄物。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對房屋修建工程承擔保修責任。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應在開工前完成施工場地的平整、臨時設施搭建等前期準備工作。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r開工，工期相應順延。2.竣工日期：本工程應在開工之日起[X]個日歷天內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工等）。設計變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋修建工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]；乙方完成內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。甲方驗收：甲方接到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行返工或整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收合格，雙方應簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至通過驗收，整改費用及延誤的工期由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應順延，由此造成的損失由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，甲方應按照實際發(fā)生的費用支付工程款，并相應順延工期。如甲方未及時支付變更或增加部分的工程款，應按照前款規(guī)定承擔違約責任。如甲方擅自變更設計或提出不合理的施工要求，導致乙方無法按照合同約定施工，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的標準、規(guī)模、要求及施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責返工或整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期竣工超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，