延誤交房補(bǔ)償協(xié)議書

延誤交房補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目中的房屋（以下簡稱"該房屋"），合同編號為[購房合同編號]。現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑蘸贤s定的時間交付給乙方，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方延誤交房事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]。該房屋所在樓棟的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[許可證編號]，施工許可證號為[許可證編號]。2.配套設(shè)施及服務(wù)小區(qū)規(guī)劃內(nèi)配套有[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施等]。甲方應(yīng)按照合同約定提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容，如保潔服務(wù)頻次、安保巡邏時間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付延誤交房的補(bǔ)償費用。積極采取措施盡快完成房屋交付前的各項準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交付條件，并及時通知乙方辦理交房手續(xù)。承擔(dān)因延誤交房給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因租房產(chǎn)生的租金損失（需提供有效租賃合同及租金支付憑證）等，但乙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。向乙方提供房屋交付所需的全部資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的延誤交房補(bǔ)償費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)延誤交房的違約責(zé)任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕辦理交房手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理與延誤交房補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明材料。在甲方完成房屋交付準(zhǔn)備工作并通知交房后，應(yīng)按照通知要求及時辦理交房手續(xù)。三、延誤交房補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式甲方以貨幣形式向乙方支付延誤交房補(bǔ)償費用。2.補(bǔ)償金額根據(jù)合同約定的交房時間與實際交房時間的差異，以及因延誤交房給乙方造成的損失，甲方同意向乙方支付延誤交房補(bǔ)償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體計算方式如下：自合同約定的交房日期次日起至實際交房日期止，共計延誤[X]天。按照合同約定的房屋總價款[房屋總價金額]為基數(shù)，每日按照[X‰]的標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償金額，即每日補(bǔ)償金額為[X]元。經(jīng)計算，延誤期間的補(bǔ)償金額為[X]元。考慮到乙方因租房產(chǎn)生的租金損失，經(jīng)乙方提供有效租賃合同及租金支付憑證證明，租金損失為每月[X]元，延誤期間的租金損失共計[X]元。將上述兩項補(bǔ)償金額相加，得出甲方應(yīng)向乙方支付的延誤交房補(bǔ)償總金額為人民幣[X]元。四、補(bǔ)償費用支付時間及方式1.支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付延誤交房補(bǔ)償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋實際交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的延誤交房補(bǔ)償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方將補(bǔ)償費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付延誤交房補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息（如有）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延誤交房補(bǔ)償事宜無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在甲方完成房屋交付準(zhǔn)備工作并通知交房后，無故拒絕辦理交房手續(xù)，超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為處理該事宜而支付的合理費用（如催告費用、律師函費用等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲