房屋屋主變更協(xié)議書

房屋屋主變更協(xié)議書?甲方（原房屋屋主）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋屋主）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋屋主變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。3.房屋權(quán)屬情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響房屋過(guò)戶及乙方正常使用的情況。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、變更原因及方式1.變更原因：[詳細(xì)說(shuō)明房屋屋主變更的原因，例如繼承、贈(zèng)與、買賣等]2.變更方式：雙方同意通過(guò)[具體變更方式，如買賣、贈(zèng)與等，并說(shuō)明是否涉及相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方式]進(jìn)行房屋屋主變更。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋屋主變更手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產(chǎn)證等證件原件及復(fù)印件，并在辦理手續(xù)過(guò)程中積極配合乙方簽字、蓋章等。確保該房屋在交付給乙方前保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋質(zhì)量和價(jià)值的行為。負(fù)責(zé)處理該房屋在變更前存在的一切糾紛、債務(wù)等問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理房屋屋主變更手續(xù)。有權(quán)在房屋屋主變更手續(xù)完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間為：[詳細(xì)約定付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明確每次付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。在辦理房屋屋主變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，簽署相關(guān)文件。承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害房屋及周邊環(huán)境。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出清單并交接）。2.交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目]2.其他費(fèi)用：因辦理房屋屋主變更手續(xù)及房屋交付產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋屋主變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)