房屋分期購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

房屋分期購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于__________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為_(kāi)_____（毛坯房/精裝修房），附屬設(shè)施包括______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如：空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等），房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材質(zhì)等），房屋外部狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式乙方采用分期付款的方式支付購(gòu)房款，具體付款方式及時(shí)間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金。第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第三期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。第四期：在乙方取得房屋所有權(quán)證之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在按照本協(xié)議約定支付完所有購(gòu)房款后的______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)