房屋債權回購協(xié)議書

房屋債權回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的相關債權，甲方有意回購該房屋債權，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，戶型為______。房屋所有權證號為______，土地性質為______，土地使用證號為______。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、附屬設施設備等狀況]。2.債權情況乙方因[具體原因]對該房屋享有相關債權，該債權包括但不限于乙方與原房屋所有權人簽訂的[相關合同名稱]中約定的權利，以及基于該合同履行過程中產生的一切權益。乙方承諾所轉讓的房屋債權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響甲方回購后正常行使權利的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋債權相關的一切資料和信息。在乙方履行本協(xié)議約定義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋債權回購的相關手續(xù)。對回購的房屋債權享有完整的處分權，包括但不限于再次轉讓、抵押等權利（但需符合法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。承擔因回購房屋債權而產生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在回購過程中，如因甲方自身原因導致需要乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)而產生的額外費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與房屋債權相關的資料和信息，包括但不限于債權合同、房屋產權證書、相關協(xié)議等原件及復印件。確保所轉讓的房屋債權合法有效，不存在任何權利瑕疵，并承擔因權利瑕疵給甲方造成的一切損失。在甲方支付回購款后，積極協(xié)助甲方辦理房屋債權回購的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)（如有）。在本協(xié)議履行期間，未經甲方書面同意，不得自行處置與該房屋債權相關的任何權益。三、回購款及支付方式1.回購款金額雙方經協(xié)商一致，確定房屋債權回購款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內向乙方支付回購款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。在乙方按照本協(xié)議約定提供全部相關資料且協(xié)助甲方辦理完房屋債權回購的初步手續(xù)（如有）后的______個工作日內，甲方支付回購款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余回購款在乙方協(xié)助甲方辦理完房屋債權回購的全部手續(xù)（如有）且甲方確認無任何問題后的______個工作日內支付完畢。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的資料和信息，或所轉讓的房屋債權存在權利瑕疵，導致甲方無法正常行使權利或遭受損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋債權回購的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_